Andaman Boutique Residences

Andaman Boutique Residences הוא קומפלקס דירות יוקרתי במיקום מרכזי ומבוקש באזור באנג טאו שבפוקט, המתוכנן כפרויקט לואו־רייז אקסקלוסיבי עם שני בניינים בני 6 קומות בלבד ו־48 יחידות פרימיום. כל הדירות הן בנות 3 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה, בשטחים גדולים במיוחד (כ־218–302 מ"ר, כולל דגמים של 246 מ"ר), ומציעות סלון פתוח, חללים מרוצפים החומקים אל טרסות רחבות, בריכת שחייה פרטית לכל יחידה, אזור ברביקיו וחצרות חוץ מרווחות. הדירות בקומת הקרקע נהנות מגישה ישירה לגינות המשותפות ולבריכה באורך 16 מ', בעוד שהיחידות בקומות הגבוהות יותר נהנות מבריכות פלונג' פרטיות, טרסות שמש גדולות ותחושת פנטהאוז אינטימית.

הפרויקט משלב חוויית מגורים ברמת ריזורט: חדר כושר מודרני, ספא ובריאות, גינות נוי מטופחות, חנויות ושירותים במתחם, חדר ילדים, אזורי בידור, חלל קוורקינג לעבודה מרחוק, חנייה תת־קרקעית עם חדרי אחסון פרטיים, מעליות בכל הבניינים ואבטחה 24 שעות ביממה עם CCTV וניהול מקצועי. מדובר בנכס ברמת PREMIUM המיועד גם למגורי קבע וגם להשקעה, כאשר ניהול הנכס והשכרות מנוהל על ידי חברת ניהול ייעודית. הפרויקט נמצא בבנייה, עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026, והקרקע כבר נרכשה וה־EIA מאושר, מה שמוסיף שכבת ביטחון נוספת למשקיעים. מודל התשלומים גמיש ומתחלק ל־6 שלבים: 35%, 15%, 15%, 15%, 10%, 10%, ומחירי היחידות נכון ל־31.01.2026 נעים בין 63,887,200 ל־78,075,400 באט, עם מחיר ממוצע של כ־260,000 באט למ"ר לדירות של 246 מ"ר.

מבחינת מדדי השקעה, Andaman Boutique Residences נהנה מדירוג לוקיישן גבוה מאוד (9.5 מתוך 10) ונוחות חיים מוערכת של 9.6, פוטנציאל השקעה מדורג 7, תשואת ROI צפויה סביב 7%, IRR של 8.4% ושיעור קאפ־רייט בשנה הראשונה של כ־2.3%. השילוב בין יוקרה, פרטיות, שטחי מגורים גדולים ותכנון מודרני־טרופי, יחד עם נתוני השקעה מאוזנים ושירותי ניהול מלאים, הופכים את הפרויקט לאופציה מעניינת עבור משפחות ומגורים ארוכי טווח, וכן עבור משקיעים המחפשים נכס איכותי באזור הצמיחה של באנג טאו.