Intourist Resedence

Intourist Resedence הוא פרויקט דירות בבנייה ברמת קומפורט, הממוקם ב‑Alley of Heroes בעיר באטומי, במרחק כ‑7 דקות הליכה מהחוף ו‑10 דקות הליכה ממרכזי קניות מרכזיים. הפרויקט כולל מגדל מגורים מודרני בן 45 קומות (במסגרת קומפלקס רחב יותר של מספר מגדלים), עם דירות סטודיו בשטח 31 מ"ר, המתוכננות למגורים נוחים בסביבה אורבנית. המתחם מציע חנייה תת‑קרקעית ועל‑קרקעית, קבלה, אבטחה 24/7 ושטחי מסחר (Shop) בקומת הקרקע, לצד אופי ידידותי לבעלי חיים (Pet Friendly), מה שיוצר סביבת מגורים שימושית ותוססת גם לדיירים קבועים וגם לשוכרים.

הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה (Status: BUILD) עם תאריך סיום מתוכנן לרבעון השלישי של 2028, ומציע מחיר התחלתי לדירת סטודיו של כ‑1,266,392 THB (כ‑41,237 THB למ"ר), בתוך טווח מחירים כולל עד 2,500,206 THB בהתאם לדירה ולתנאי העסקה. עומדות לרשות הרוכשים חבילות ריהוט שונות בעלות של 120$, 400$ ו‑700$ (Turnkey), המאפשרות התאמת רמת הגמר לצורך – החל מהשקעה בסיסית ועד דירה מוכנה למגורים/השכרה. למרות שהמדדים הפיננסיים הרשמיים כמו ROI, IRR ו‑Cap Rate עדיין אינם מפורסמים, עצם קיומה של חברת ניהול מקצועית (Management Company: Yes) והקרבה לים, למרכזי קניות ולמוקדי פנאי מעידים על פוטנציאל השכרה יציב במיקום תיירותי מוביל בבאטומי.

את הפרויקט מפתחת חברת Batumsheni, שלה שני פרויקטים בסך הכול: אחד שהושלם ואחד הנמצא בבנייה, מה שמצביע על ניסיון קודם במימוש פרויקטי נדל"ן בעיר. עבור לקוחות זרים ומקומיים זמינות מצגות בשפות רוסית ואנגלית, וכן צוות מכירות הנגיש בטלפון ובדוא"ל. השילוב בין מיקום מרכזי, בנייה מודרנית, שירותי ניהול ואפשרויות ריהוט גמישות, הופך את Intourist Resedence לאופציה ראויה לשקילת השקעה או רכישת דירת נופש/מגורים בבאטומי.