Poetry Villas

Poetry Villas הוא פרויקט רזידנס יוקרתי של וילות פרטיות עם בריכה באזור בוטיק בסמוך לחוף באנג טאו, מהאזורים החזקים והמתפתחים ביותר בפוקט להשקעה ולמגורים. במתחם 17 וילות דו־קומתיות בלבד, כולן בתצורת 3 חדרי שינה, עם שטחי בנוי מרווחים של כ־528–561 מ"ר (לדוגמה: villaFour – 529 מ"ר). כל וילה מתוכננת לנוחות מרבית עם חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, חלל סלון ופינת אוכל פתוחים, חלונות גדולים המכניסים אור טבעי רב ותחושת מרחב, ויציאה ישירה לבריכת שחייה פרטית ולשטחי חוץ ירוקים.

הפרויקט מדגיש איכות חיים וקהילתיות ברמת LUX: מתחם כושר מודרני (Gym), חדר ילדים ייעודי (Child Room), אזורי ישיבה וקהילה, חנות/בית קפה, שבילי הליכה מוצלים, וגנים מעוצבים. המתחם Pet Friendly ומותאם גם למשפחות עם ילדים וגם לבעלי חיים, וכולל גישה נוחה לחנייה ולתשתיות מתקדמות. התכנון האדריכלי משלב חומרים טבעיים, קווים נקיים ותחושת וילה מודרנית פתוחה, המתאימה הן למגורי קבע והן לבית נופש ברמת ריזורט.

מבחינה השקעתית, Poetry Villas מציג נתונים חזקים: דירוג כללי 8.7, ביטחון השקעה 9, פוטנציאל השקעה 7.8, דירוג מיקום 8.8 ונוחות חיים 9.3. שיעור ה-ROI השנתי המוערך עומד על כ־8.7%, עם תשואה מצטברת משוערת של 131%, IRR של 11.4% ו-Cap Rate לשנה הראשונה של כ־5.1%. טווח המחירים נע בין 55,699,000 ל־63,723,000 באט, עם מחיר ממוצע 61,266,250 באט ויחס מחיר/מ"ר של כ־111,069 באט. סטטוס הבנייה (BUILD), קרקע רשומה בבעלות הפרויקט ואישור EIA פעיל מעניקים רמת ביטחון גבוהה לרוכשים, בשילוב עם ניסיון רב שנים של היזם Pattara House and Property Company Limited אשר עומד מאחורי 38 פרויקטים (29 שהושלמו, 9 בבנייה).