Serene Condo Layan

Serene Condo Layan הוא פרויקט דירות יוקרתיות בקטגוריית PREMIUM במיקום שקט אך מרכזי בצפון־מערב פוקט, באזור ליאן שבתאלאנג. הפרויקט מורכב משני בניינים בני 7 קומות ו־247 יחידות, עם מגוון תכניות החל מסטודיו ועד לדירות מרווחות עם 3 חדרי שינה (27–108 מ"ר). כל יחידה מתוכננת בחשיבה פונקציונלית עם חלוקה חכמה של החלל וריהוט ניתן להתאמה, כך שניתן למקסם את שטח המגורים ולעבור בקלות בין שימוש למגורים פרטיים לבין נכס להשקעה. טווח המחירים הרחב, מ־3,240,000 ועד 22,180,000 באט, יחד עם אפשרות לחבילת ריהוט בתשלום נוסף (כ־250,000–900,000 באט), מאפשר התאמה לקהלים שונים – מרוכשי דירה ראשונה ועד משקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה.

הפרויקט מציע תשתית שירותים ומתקנים רחבה המותאמת לחיים נוחים ולאורח חיים מודרני: בריכות גג אינפיניטי עם נוף טרופי, חדר כושר מאובזר, אזור יוגה, חדר משחקים לילדים, לאונג׳ ושטחי קו-וורקינג לעבודה מרחוק, חנויות ומתחמי בילוי, וכן חניה תת-קרקעית. המתחם ידידותי לחיות מחמד, דבר ההופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למשפחות ולתושבי קבע. הקרקע נרכשה בבעלות מלאה, והפרויקט נמצא בבנייה עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2027 ותוכנית תשלומים מדורגת של 35%, 20%, 20%, 15%, 10%, המאפשרת פריסה נוחה לאורך תקופת הבנייה. ניהול הנכס על ידי חברת ניהול מקצועית מעניק לבעלי הדירות שקט תפעולי, במיוחד עבור מי שמתכנן מודל השקעה בשכירות לטווח קצר או ארוך.

מבחינת השקעה, Serene Condo Layan מצטיין במדדי ביצוע חזקים: פוטנציאל השקעה מדורג 9.5, דירוג מיקום 9 ונוחות חיים 9.4. התשואה מפעילות השכרה מוערכת בכ־10.2% בשנה (Cap Rate בשנה הראשונה), עם ROI ממוצע של כ־11.1% בשנה, סיכום תשואה כולל של כ־187% לאורך תקופת ההשקעה ו־IRR משוער של כ־16.6%. נתונים אלה, בתוספת ביקוש גבוה לנכסים באזור Laguna Phuket וחופי ליאן ובאנג טאו, הופכים את הפרויקט לאופציה אטרקטיבית הן לתושבי קבע והן למשקיעים בינלאומיים המחפשים שילוב של נכס נופש איכותי ותשואת שכירות תחרותית.