שני כללי זהב למשקיעי נדל”ן ישראלים לפני כניסה לתאילנד

כל מי שמתכנן לעלות על טיסה לתאילנד בזמן הקרוב תעצרו רגע, יש שני דברים קטנים שרבים נופלים עליהם והם יכולים להפוך את החופשה החלומית שלכם לכאב ראש מיותר עוד בשדה התעופה. אנחנו נתקלים בלא מעט ישראלים שחושבים ש”לי זה לא יקרה” אבל המציאות מקדימה אותם, במיוחד כשמדובר בדרישות שמגיעות ישירות מהשגרירות בבנגקוק וכבר גרמו ללא מעט הסתבכויות בשנים האחרונות.

הדבר הראשון שאנשים לא תמיד לוקחים מספיק ברצינות הוא בדיקת התיק לפני הטיסה. נשמע בנאלי? אולי, אבל עובדתית זה אחד הגורמים הנפוצים ביותר לעיכוב ישראלים במעברי גבול בתאילנד. תחשבו רגע כמה מאיתנו עושים שימוש בתיקי גב מהצבא, מהטיול של אחרי או המילואים? מכניסים, מוציאים, לא תמיד זוכרים מה נשאר בכיס נסתר או תא צדדי. כל קליע, שריד תחמושת או פריט שמופיע בסריקה הביטחונית אפילו אם הוא נפל לתחתית התיק שכחתם ממנו עלול לגרור מעצר מיידי. התאילנדים לא משחקים בנושא הזה: אין פה מרחב תמרון ואין “לא ידעתי”. החוק בתאילנד נוקשה במיוחד בעבירות נשק, והיו מקרים שאנשים קיבלו ימי מעצר וגם עונשי מאסר ממושכים על שטות כזו. לא משנה אם אתם אנשי עסקים, סטודנטים או תרמילאים פתחו כל רוכסן, נקו כל תא, תעשו סיבוב אחרון רגע לפני האריזה. שעה של תשומת לב תחסוך חודשים של הסתבכות.

הדבר השני שלא מפסיק להפתיע חדשים וגם ותיקים דרישת ההגירה לראות כרטיס יציאה מתאילנד. כן, מבחינת פקידי ההגירה זאת בדיקה כמעט קבועה: אם אין לכם הזמנת טיסה להמשך (לא משנה לאן העיקר לצאת מתאילנד בתוך הזמן המותר בויזה שלכם), אתם מסתכנים בכך שלא יאפשרו לכם להיכנס ויעלו אתכם על טיסה ישירה חזרה. זה לא מאוד משנה אם הטסתם את כל המשפחה, אם באתם לבקר חברים או לעשות השקעה במקרקעין בלי כרטיס המשך לא תקבלו חותמת. והרבה ישראלים שבונים על “נסתדר בשדה” או “נקנה כרטיס המשך אחרי שננחת” מגלים מהר מאוד שהפקידים פשוט לא משחקים עם החוקים, וזה הופך לטעות יקרה במיוחד. כבר ראינו משקיעים שנתקעו, משפחות בטיול שנאלצו להיפרד באמצע הדרך, וגם קונים פוטנציאליים שהתכוונו לסגור עסקה בנדל”ן ומצאו את עצמם על מטוס הביתה כל זה בגלל חוסר תשומת לב.

אז מה המסר כאן? פשוט ובלי הרבה קישוטים לפני העלייה למטוס, תבדקו את התיקים היטב, אל תשאירו פתח להפתעות. ודאו שיש לכם כרטיס טיסה יציאה (גם אם זה רק ליעד הבא במזרח, לא בהכרח חזרה לישראל), שמור על ההזמנה זמינה להצגה בכניסה. תעשו את זה נכון, והחופשה/השקעה/נסיעת העסקים שלכם תתחיל ראש נקי ובלי כאבי ראש מול הרשויות זה חסכון שלא תמצאו באף מדריך.

אם אתם מתכננים להשקיע בנדל”ן בתאילנד, או לשלב טיול עם בחינת הזדמנויות רכישה, אל תקלו ראש בדרישות ביורוקרטיות בסיסיות. כל העסקה הכי טובה בעולם לא שווה כלום אם לא תצליחו להיכנס למדינה כדי לסיים אותה. יש לכם שאלות לגבי הליכים בפועל, מה צריך להראות בביקורת גבולות, או עצות להתנהלות נכונה מול נדל”ן מקומי? אנחנו פה כדי לעזור.

צור קשר:
אתר: https://thaiproperty.co.il
טלפון: +66 941 677 699
וואטסאפ: https://wa.me/972515309600
אימייל: thaiproperty.co.il@gmail.com