ערים אחרות

THE BASE Height-Chiang Mai הוא פרויקט דירות פרימיום מסוג APARTMENT שהושלם (סטטוס FINISHED) על ידי חברת הפיתוח המובילה Sansiri, שלה ניסיון נרחב עם 289 פרויקטים (244 שהושלמו ו־45 בבנייה). מדובר במגדל בודד בן 31 קומות עם 632 יחידות, על קרקע שנרכשה במלואה (Land Purchased: Yes) ועם אישור סביבתי (EIA Enabled: Yes) – נתון חשוב עבור משקיעים שמחפשים ודאות תכנונית ורגולטורית. הדירות מתוכננות בקפידה עם חללים פתוחים, מרפסות ונוף פתוח, כאשר מגוון התצורות מתאים גם למגורים אישיים וגם להשכרה לטווח קצר או ארוך.

הפרויקט מתוכנן כקומפלקס מגורים בסגנון ריזורט עירוני: בריכת שחייה משותפת, חדר כושר מאובזר, גינת גג ואזורי לאונג' למנוחה, חללי קו‑וורקינג לעבודה, גינות נוף בקומת הקרקע, מרכז שירותי כביסה ועמדות טעינת EV. מערך האבטחה כולל שמירה 24 שעות, מצלמות CCTV ולובי קבלה, בתוספת חניה לדיירים. דגש מושם על נוחות חיים גבוהה (Comfort of Life: 9) ותשתיות מודרניות שמאפשרות גם מגורים שוטפים וגם שימוש כדירת נופש.

מבחינת השקעה, הפרויקט מדורג גבוה באזור עם Location Rating של 10 ו־Investment Potential של 7.5. נתוני התשואה כוללים ROI שנתי מוערך של כ־7.9%, סיכום תשואה של 113% לאורך תקופת ההשקעה, IRR של כ־10.3% ו־Cap Rate של 5.3% בשנה הראשונה – אינדיקציות לאטרקטיביות כלכלית עבור משקיעי נדל"ן בינלאומיים. טווח המחירים 2,890,000–6,200,000 באט (נכון ל־17.03.2026) מתאים לקהל רחב של משקיעים ורוכשי דירות ראשונות, כאשר דירות החדר הבודד (כ־29 מ"ר) והדירות עם שני חדרי שינה (כ־53 מ"ר) מאפשרות אסטרטגיות השכרה שונות. צוות המכירות הבינלאומי של Sansiri זמין לרוכשים מחו"ל ומספק ליווי בשפה האנגלית.

OXY Residence בבאטומי הוא פרויקט דירות פרימיום בשילוב מלון 4 כוכבים, הממוקם באזור המבוקש New Boulevard, חלק מרובע ELT המפותח. זהו קומפלקס שימושים מעורבים שבו הקומות התחתונות משמשות כמלון 4★ המופעל בשיתוף עם קבוצת המלונות הבינלאומית Barceló (Occidental Hotel), ואילו הקומות העליונות מוקדשות לדירות מגורים פרטיות. דיירי המתחם נהנים מאווירה מלונאית מודרנית, שירותי ניהול מקצועיים, אזורים משותפים מתוכננים היטב ותשתית שירותים מלאה ברמת אירוח בינלאומית.

הפרויקט מתוכנן לגובה של 34 קומות ומציע דירות סטודיו ודירות 2 חדרי שינה ברמת גימור מודרנית, עם אופציה לחבילת ריהוט Turnkey החל מ-700$, המותאמת במיוחד להשכרה מיידית. דירת סטודיו בשטח 30 מ"ר מוצעת בכ-1,154,512 THB, ודירת 2 חדרי שינה בשטח 82 מ"ר בכ-4,693,418 THB, וטווח המחירים בפרויקט מגיע עד לכ-4.69 מיליון THB (נכון ל-17.03.2026). אף שאין נתוני תשואה רשמיים (ROI, IRR, Cap Rate) ומדדי השקעה נוספים, השילוב בין מיקום מצוין, תפעול על ידי רשת מלונות בינלאומית ונגישות גבוהה לתיירים הופך את הנכס לאפשרות אטרקטיבית להשקעה.

OXY Residence מציע חבילת מתקנים עשירה: חדר כושר, חדר ילדים, אזורי מסחר ושופינג בתוך המתחם, אזורי בילוי ופנאי ומדיניות ידידותית לחיות מחמד. מיקום הפרויקט מאפשר גישה מהירה לחוף הים – כ-5 דקות הליכה או 2 דקות נסיעה – ולמרכזי קניות במרחק הליכה של כ-15 דקות (5 דקות ברכב). שדה התעופה של באטומי נמצא במרחק כ-5 דקות נסיעה בלבד, נתון שמשפר את האטרקטיביות של הנכס הן למגורים והן להשכרה קצרה לתיירים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה (BUILD), עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2028 ומנוהל על ידי חברת ניהול פעילה, כך שהמשקיעים והרוכשים נהנים ממערך שירות מלא, ניסיון יזמי מוכח של חברת ELT ותמיכה בחומרים שיווקיים בשפות רוסית ואנגלית.

Alliance Centropolis הוא קומפלקס יוקרה חדשני בבטומי על הקו הראשון לים, במרחק כ-50 מטר בלבד מהחוף ונסיעה קצרה של כ-15 דקות משדה התעופה. המגדל, בן 55 קומות, משלב דירות מגורים להשקעה עם מלון חמישה כוכבים Hyatt Centric Boulevard Batumi, קזינו, מרכז עסקים ומסחר Class A וחלל תצוגה ותערוכות של World Trade Center (WTC) – הראשון מסוגו באזור. בזכות השילוב הזה, הפרויקט מתוכנן למשוך תיירים, אנשי עסקים ומשתתפים בכנסים ובתערוכות לאורך כל השנה.

בפרויקט מוצעות דירות סטודיו בשטח של כ-28 מ"ר, במחיר של כ-2,716,669 THB (כ-95,321 THB למ"ר), כאשר טווח המחירים בפרויקט מגיע עד כ-5,247,423 THB. ניתן לשדרג לדירת "מפתח ביד" בעזרת חבילת ריהוט מלאה בעלות של כ-900$, המספקת פתרון נוח למשקיעים המתכננים השכרה מיידית. אף שפרטים מספריים על תשואות (ROI, IRR, Cap Rate) לא נמסרו, השילוב של מותגי יוקרה בינלאומיים, מיקום מבוקש על החוף ותנועת מבקרים מתמשכת מציב את Alliance Centropolis כהזדמנות השקעה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן של בטומי.

המתחם מציע לדיירים ואורחים סט של מתקנים מודרניים: חדר כושר מאובזר, חדר ילדים, אזורי בילוי ובידור, חנויות ושירותים מסחריים – והכול במבנה ידידותי לחיות מחמד. הפרויקט מפותח על ידי חברת Alliance, שלה ניסיון עם שישה פרויקטים (שניים שהושלמו וארבעה בבנייה), וניהול הנכס צפוי להתבצע על ידי חברת ניהול מקצועית, מה שמאפשר ניהול מרכזי של ההשכרה והתפעול – יתרון משמעותי למשקיעים מחו"ל המחפשים ניהול שוטף ונוח מרחוק.

קהילת וילות מודרנית ובטוחה בצ'יאנג מאי, המציעה וילות 3 ו-4 חדרי שינה בעיצוב אסם מערבי עכשווי, עם חללים פתוחים המחברים בין אזורי המגורים והחוץ. הפרויקט כולל מגוון מתקנים יוקרתיים כגון מועדון דיירים, בריכת מי מלח, חדר כושר וגינות ירוקות, לצד פתרונות חכמים לחיסכון באנרגיה.

המיקום הנוח בנונג פה קראנג מאפשר גישה מהירה לבתי ספר, קניונים, אוניברסיטאות ומרכז העיר צ'יאנג מאי, מה שהופך את Anasiri Payap לבחירה אידיאלית למשפחות ולמשקיעים כאחד.

Setthasiri Ruamchok הוא פרויקט וילות יוקרה מודרניות בצ'יאנג מאי, המשלב עיצוב קלאסי-עכשווי עם חיים בסגנון ריזורט. הוילות המוכנות לאכלוס מציעות חללים מרווחים, תקרות גבוהות, אפשרות לחדר שירות, אוורור מצוין וחניה פרטית.

הדיירים נהנים ממועדון דיירים, בריכות מי מלח, חדר כושר, חללי Co-working, גנים ירוקים וגינת ירק "Sansiri Backyard" – הכול בסביבה משפחתית, שקטה ובטוחה, עם מערכות משולבות לאיכות אוויר גבוהה.

Mali Lotus Executive הוא פרויקט וילות בריכה פרטיות יוקרתי בהואה הין (תאפ טאי), הכולל 45 וילות תלת־חדריות בתכנון מודרני־טרופי, עם חלל מגורים פתוח, מטבח מערבי, בריכה פרטית, גינה וחנייה מקורה.

הפרויקט מציע אבטחה 24/7, שירותי תחזוקה שוטפת ואורח חיים בסגנון ריזורט, מתאים למגורי קבע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה, בסביבה ירוקה, שקטה ופסטורלית.

The Base Height-Chiang Mai הוא מגדל מגורים מודרני בן 31 קומות באזור וואט קט, המציע דירות 1 ו-2 חדרי שינה עם נוף פנורמי לעיר ולהרים. היחידות מרווחות ומוארות, עם מרפסות גדולות ועיצוב עכשווי המתאים לחיים אורבניים נוחים.

הפרויקט כולל מתקנים בסגנון ריזורט ואבטחה מלאה, מיקום מרכזי ונגיש לשירותים חיוניים, והוא פותח על ידי חברת Sansiri, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למגורים או להשקעה נדל"נית בצ'יאנג מאי.