נדל”ן מסחרי וקרקעות

Sunny Moon הוא פרויקט דירות יוקרה בדרגת פרימיום בסגנון מודרני-טבעי, המציע חוויית מגורים שקטה בקרבה לחוף נאיהרן – אחד החופים היפים והמבוקשים ביותר בדרום פוקט. המתחם כולל 297 יחידות במגוון תכניות: סטודיו 34 מ"ר, דירות חדר שינה אחד כ־58 מ"ר, שתי חדרי שינה כ־100 מ"ר, שלושה חדרי שינה 145 מ"ר ודירות גדולות של ארבעה חדרי שינה 273 מ"ר. טווח המחירים נע בין 5,118,300 ל־50,932,915 באט תאילנדי (נכון ל־17.03.2026), כאשר מחיר התחלתי תחרותי לסטודיו עומד על כ־6,950,789 באט. הקרקע בבעלות מלאה, הפרויקט בבנייה עם מסירה מתוכננת ל-Q3 2027, ואישור EIA כבר בתוקף – שילוב שמחזק את הוודאות והביטחון לרוכשים.

הפרויקט מעניק חוויית חיים מפנקת עם מגוון רחב של מתקני נוחות ברמה גבוהה: בריכת שחייה, חדר כושר, ספא וסאונה, טרסת גג, אזורי משחק לילדים, אזור קולנוע ומשחקים, ספרייה, חללי קו-וורקינג, אזורי בילוי, חדר ילדים וסביבה ידידותית לחיות מחמד. איכות החיים מדורגת ברמה גבוהה מאוד (9.3), לצד דירוג מיקום 7.8, פוטנציאל השקעה 8.5 ותשואות צפויות מרשימות: תשואת שכירות מוערכת של 6.5% בשנה הראשונה, ROI שנתי של כ־9.3% ותשואה מצטברת של כ־143% עם IRR של 12.8%. תכנית התשלומים הגמישה (30%, 20%, 20%, 20%, 10%), השירות של חברת ניהול מקצועית, והעובדה שהפרויקט מנוהל על ידי Sunny Development Group שלה שני פרויקטים בביצוע – כל אלה הופכים את Sunny Moon לבחירה אידיאלית למי שמחפש שילוב של נוחות, איכות חיים ותשואה יציבה באחד האזורים המבוקשים בפוקט.

Citygate De Phuket הוא פרויקט דירות יוקרתי (Premium Apartment) בבנייה נמוכה בקאמאלה, קאטו – אזור מבוקש בפוקט המשלב שקט טרופי וגישה נוחה לכל מוקדי הבילוי. הפרויקט מונה 274 יחידות ב־4 בניינים בני 7 קומות, עם מגוון טיפוסי דירות: 1, 2 ו־3 חדרי שינה, כולל דופלקסים מרווחים עם בריכות פרטיות. כל הדירות מתוכננות בתצורת חלל פתוח, עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, מרפסות פרטיות ומטבחים מאובזרים, המעניקים תחושת מרחב, אווריריות ואור טבעי – אידיאלי למגורים ארוכי טווח, לחופשות ולשכירות לטווח קצר.

מבחינת נתוני השקעה, Citygate De Phuket מציע שילוב מאוזן בין ביטחון, תשואה ונזילות בשוק נופש מבוקש. הפרויקט נמצא בסטטוס BUILD עם מסירת דירות ברבעון הרביעי של 2027, על קרקע שנרכשה במלואה ועם אישור EIA – יתרון חשוב למשקיע הזר. טווח המחירים נע מ־6.21 מיליון עד 26.74 מיליון באט, כאשר מחירי המ"ר לדירות לדוגמה נעים סביב 141,000–148,000 באט. הפרויקט מציג פוטנציאל השקעה גבוה עם ציון 8.8, תשואת שכירות צפויה (Cap Rate) של כ־7.6% בשנה הראשונה, ROI משוער של כ־10% בשנה (159% במצטבר) ו־IRR של 14.1%. תכנון התשלומים הגמיש (30%, 30%, 15%, 15%, 10%) והימצאות חברת ניהול מקצועית עם תוכנית השכרה הופכים את הרכישה לנגישה ומסייעים למקסם את התשואה.

מעבר לנתוני ההשקעה, Citygate De Phuket משלים חוויית מגורים בסגנון ריזורט עם תשתית וולנס מלאה: בריכות שחייה עליונות ותחתונות, חדר כושר מאובזר, ספא ומרכז רפואה/וולנס, חללי קו-וורקינג, ספרייה, בית קפה ואזורי מנוחה וצפייה בנוף. שירותי קונסיירז', אבטחה 24/7, ניהול נכס ושירותי השכרה באתר מאפשרים לבעלים חוויית "מפתח ביד" נטולת מאמץ. ציון נוחות החיים 9.1 ודירוג המיקום 8 משקפים את האיזון בין שקט ונגישות – פתרון אטרקטיבי לפנסיונרים, נוודים דיגיטליים, משפחות ומשקיעים המבקשים נכס איכותי במרחק הליכה מחוף קאמאלה.

Pristine Park 3 הוא פרויקט דירות יוקרתיות בסגנון ריזורט בלב אזור Jomtien המתפתח של פאטאיה, ברמת גימור פרימיום ובסטטוס בנייה (BUILD) עם מסירת מפתחות מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. הקומפלקס מורכב משישה בניינים נמוכים עם 1,291 יחידות, וכולל טיפוסי דירות מגוונים: סטודיו בשטח 25 מ"ר, דירות חדר שינה אחד בשטח 29 מ"ר ודירות שני חדרי שינה בשטח 58 מ"ר. טווח המחירים נע בין כ־1.83 ל־7.78 מיליון באט תאילנדי, עם מחירי מ"ר תחרותיים ביחס לאזור ג'ומטיין, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי גם לרוכשים ראשונים וגם למשקיעים מנוסים.

הפרויקט מציע מכלול שירותים עשיר – בריכת לגונה גדולה עם בריכת ילדים, חדר כושר מודרני, חדר ילדים, אזורי בידור, חללי קואוורקינג ועבודה שקטים, גינות נוף, אזורי רגיעה וסאונה/חמאם. תכנון המתחם והיחידות מותאם לנוחות יומיומית גבוהה (דירוג נוחות חיים 9.3) עם דגש על שימוש מיטבי בשטח, מרפסות, חלונות גדולים ומרחבי אחסון. מדדי ההשקעה הבולטים כוללים פוטנציאל השקעה 8.5, דירוג מיקום 8.8, ROI ממוצע של כ־8.4% לשנה, Cap Rate מוערך של כ־6.2% בשנה הראשונה ו־IRR של כ־11.2%, לצד סיכום תשואה כולל מוערך של כ־124% לאורך תקופת ההשקעה. קרקע בבעלות מלאה ואישור EIA מאושרים, יחד עם רקורד מוכח של היזם Dusit Group (9 פרויקטים שהושלמו ו־2 בבנייה), מוסיפים שכבת ביטחון ואמינות לרוכשים.

פריסת השירותים, מגוון טיפוסי הדירות ומסלול התשלומים הגמיש (30%–30%–40%) הופכים את Pristine Park 3 לפרויקט מתאים גם למגורים קבועים וגם להשכרה לטווח קצר וארוך. המיקום הסמוך לחוף ג'ומטיין, למרכזי קניות ולצירי תחבורה מרכזיים מספק שילוב מאוזן בין חיי חוף שקטים ונגישות גבוהה למרכזי הבילוי והמסחר של פאטאיה.

The Coral Pattaya הוא קומפלקס דירות פרימיום בסגנון ריזורט, הממוקם באזור Na Kluea בצפון פטאיה, כ־12 דקות הליכה מחוף הים ו־2 דקות נסיעה. הפרויקט מורכב משמונה בניינים בני 8 קומות וכולל 1,071 יחידות – סטודיו, דירות עם חדר שינה אחד ושני חדרי שינה – בגדלים של כ־26–54 מ"ר. כל היחידות תוכננו למגורים מודרניים ונוחים, ומתאימות הן למגורי קבע והן כדירות נופש להשכרה קצרה או ארוכת טווח. טווח המחירים נע בין ‎2,772,621‎ ל־‎8,296,640‎ THB, כאשר מחיר למ"ר נע סביב ‎118,000–125,000‎ THB, מה שממקם את הפרויקט בקטגוריית פרימיום אטרקטיבית ביחס לאזור וצפי התשואה.

בפרויקט תשתיות ושירותים עשירים: בריכות מי מלח, חדר כושר מודרני עם אזור איגרוף, מתחם עבודה משותף (Coworking), מיני תיאטרון, ספרייה, סאונה, אזורי ישיבה ורגיעה, גינות גג, חניה תת-קרקעית ואבטחה 24/7. The Coral Pattaya מדורג גבוה במדדי השקעה ואיכות חיים – פוטנציאל השקעה 8.5, ציון מיקום 9.3, נוחות חיים 8.9 – עם תשואת שכירות צפויה (Cap Rate בשנה הראשונה) של 6.1%, ROI משוער של 8.9% בשנה ותשואה כוללת מוערכת של כ־135% לאורך תקופת ההשקעה, ו־IRR של 12.1%. הקרקע נרכשה, קיים אישור EIA ותוכנית התשלומים נוחה (20% + 15% + 65%), כך שהפרויקט מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים שילוב בין ביטחון תכנוני, פוטנציאל תשואה גבוה ואיכות חיים בסביבת מגורים בסגנון ריזורט.

Above Element הוא קומפלקס דירות יוקרתיות בבנייה נמוכה (Low-Rise) בבנג טאו, פוקט, המציע אורח חיים ים־תיכוני מודרני בלב אזור טרופי מבוקש. הפרויקט כולל 4 מבנים בני 7 קומות ומועדון דיירים, עם 263 יחידות מאובזרות במלואן – מסטודיו ועד דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה. העיצוב מדגיש קווים נקיים, חללים פתוחים, תקרות גבוהות וחומרי גמר בהשראת אתרי נופש ים־תיכוניים, היוצרים תחושת קלילות וחמימות. תאריך האכלוס המתוכנן הוא רבעון ראשון של 2026, כאשר הקרקע בבעלות מלאה והפרויקט מאושר EIA, מה שמעניק שקט נפשי ובסיס חוקי יציב לרוכשים.

הדיירים נהנים ממגוון רחב של מתקנים ושירותים ברמת פרימיום: שתי בריכות שחייה מרווחות, חדר כושר מאובזר, סאונה, חללי Coworking עם אזורי ישיבה ושקט לעבודה, חדר ילדים ייעודי ואזורי בידור ופנאי. על גג המבנים תוכננו סקיי לאונג' ומסלול ריצה, המציעים נוף פתוח ואפשרות לפעילות ספורטיבית באוויר הפתוח. תכנון הפרויקט מותאם גם למשקיעים – עם דירות בסדרי גודל שונים, חבילת ריהוט בתוספת 600,000 באט ותשתית לניהול והשכרה על ידי חברת ניהול מקצועית.

מבחינת כדאיות השקעה, Above Element מציג נתונים מרשימים: פוטנציאל השקעה של 8.3, דירוג מיקום גבוה של 9, ונוחות חיים 9.4. התשואה הצפויה עומדת על כ־8.9% לשנה, עם Cap Rate משוער של כ־7.1% בשנה הראשונה, ROI כולל מוערך של כ־134% ו־IRR של כ־12.1%. טווח המחירים נע בין 5,740,000 ל־19,762,000 באט, כאשר דירת חדר אחד בגודל 38 מ"ר מוצעת החל מכ־6,109,184 באט ודירת שלושה חדרים בגודל 138 מ"ר במחיר כ־19,737,000 באט. שילוב של מיקום חזק, תכנון מוקפד, מתקנים עשירים ותשואות פוטנציאליות גבוהות הופך את Above Element לבחירה אידיאלית גם למגורים ארוכי טווח וגם להשקעה מניבה בשוק הנדל"ן של פוקט.

Veranda Villas & Suites Phuket הוא פרויקט דירות־יוקרה בוטיקי עם 18 יחידות בלבד בפאנווה–או יון, אחד האזורים השקטים והמבוקשים בחוף הדרום־מזרחי של פוקט. המתחם משלב 6 וילות עם בריכות אינפיניטי פרטיות ו־12 סוויטות בריכה מרווחות, כולם בעיצוב טרופי מודרני, תקרות כפולות, טרסות רחבות ונופים פתוחים לים אנדמן. הדיירים נהנים מגישה ישירה וקלה לחוף, בריכת שחייה על קו החוף, חדר כושר ושירותים מלאים של ריזורט 5 כוכבים סמוך – כולל מסעדה, בר, מועדון ילדים ושירות קונסיירז' מסביב לשעון.

מבחינת השקעה, Veranda Villas & Suites Phuket ממוקם ברמת לוקס עם נוחות חיים גבוהה (9.1), דירוג מיקום 8.5 ופוטנציאל השקעה 7.3. הפרויקט נמצא בבנייה וצפוי להסתיים ברבעון הראשון של 2026, על קרקע שנרכשה במלואה ועם אישור EIA – מרכיבים חשובים בבטיחות ההשקעה. הדירות מסוג two בשטח של כ־160 מ"ר מוצעות במחיר של 32,500,000 באט תאילנדי, עם מחירי מ"ר בסביבות 202,833 באט ותשואות צפויות: Cap Rate של כ־4.4% בשנה הראשונה, ROI ממוצע של כ־7.4% ו־IRR מוערך של כ־9.4%. ניהול מקצועי באתר מאפשר לבעלי הנכסים ליהנות מהשכרה לטווח קצר או בינוני במסגרת שירותי ריזורט, לצד שימוש אישי בנכס לנופש יוקרתי.

Embassy Pattaya ממוקם באזור ג'ומטיין המבוקש בפטאיה, במרחק נסיעה קצר לחוף הים ולמוקדי הבילוי והקניות. הקומפלקס כולל שלושה בניינים בני 8 קומות, בסך הכול 474 יחידות, ברמת גימור מודרנית ומחשבה על נוחות מקסימלית לחיים קבועים או לחופשות. הדירות הן מסוג דירת חדר שינה אחד (33 מ"ר) ודירת שני חדרי שינה (51 מ"ר), עם תכנון יעיל ונוח, המתאים גם למגורים וגם להשכרה.

הפרויקט מציע מערך מתקנים עשיר: מספר בריכות שחייה, מרכז וולנס מפותח עם ספא, אונסן וסאונה, חדר כושר מאובזר, חדרי VR ומשחקים, מועדון ילדים, לובי ומתחמי לאונג' בסגנון מלון ברמת חמישה כוכבים, לצד חדר קואורקינג לעבודה מרחוק ושטחי מסחר ובילוי בתוך הקומפלקס. נגישות נוחה לחוף ג'ומטיין, למרכזי קניות ולמבחר מסעדות הופכת את Embassy Pattaya למתחם מגורים והנכס השקעה בעל פוטנציאל גבוה, עם ROI מוערכת של 9.3% ונתוני IRR ו-Cap Rate אטרקטיביים למשקיעים זרים ומקומיים כאחד. תוכנית התשלומים הגמישה (25%, 25%, 50%) ומוניטין היזם Empire Group מחזקים את רמת הביטחון והיציבות של ההשקעה.

One World One Home הוא קומפלקס דירות מודרני ברמת פרימיום, בבניה, הממוקם במרחק הליכה קצר מחוף באנג טאו בפוקט. הבניין בן 7 קומות ומונה 261 יחידות דיור בגדלים ותצורות שונות: סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. התכנון הפנימי שם דגש על ניצול חכם של השטח, חלוקה פונקציונלית בין אזור מגורים/שינה, מטבחון/פינת מטבח וחדר רחצה, בתוספת מרפסות ברוב התכניות. חלונות גדולים מהרצפה ועד התקרה מכניסים שפע אור טבעי ויוצרים תחושה פתוחה ואוורירית, המתאימה לאקלים טרופי ולחיים יומיומיים או לחופשות.

בשטחי הציבור של הפרויקט מוצעים מתקנים בסגנון ריזורט: בריכת שחייה בקומת הקרקע ובריכת אינפיניטי על הגג עם נופים פתוחים, חדר כושר מאובזר, אזור יוגה ווולנס, חללי עבודה משותפים ולאונג' נוח לעבודה מרחוק, חדר ושטח ייעודי לילדים, גינות נוף ושבילי הליכה, עמדות טעינה לרכב חשמלי, שירות שאטלים ואבטחה 24/7 עם מצלמות. שילוב זה מאפשר חיים נוחים לדיירים קבועים לצד חוויה אטרקטיבית לשוכרי נופש.

הפרויקט מיועד במיוחד למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם ביקוש תיירותי וארוך טווח: פוטנציאל השקעה 9, דירוג מיקום 9.3, נוחות חיים 9, תשואת שכירות צפויה בשנה הראשונה של כ‑8.4% ו‑ROI כולל מוערך של כ‑165%, עם IRR ברמה של כ‑14.7%. מחירי הדירות מתחילים סביב 2.4 מיליון באט תאילנדי עם מחיר ממוצע למ"ר בטווח 126,000–135,000 באט, מה שיוצר נקודת כניסה יחסית נגישה לשוק הנדל"ן של פוקט. הקרקע כבר בבעלות היזם וקיימת חוות דעת EIA מאושרת, מה שתורם לביטחון משפטי ותכנוני עבור רוכשים זרים ומקומיים כאחד.

Laya Resort הוא קומפלקס דירות יוקרתיות ברמת PREMIUM, בעיצוב טרופי־מודרני, הממוקם באזור ליאן שבמערב פּוקט, במרחק דקות ספורות מחוף הים ומרכזי בילוי. הפרויקט כולל 533 יחידות לואו-רייז בתכנון חכם: סטודיו 25 מ"ר, דירת חדר שינה אחד 36 מ"ר ודירת שני חדרי שינה 72 מ"ר – כולם מתאימים הן למגורים נוחים והן לשימוש כדירת נופש. טווח המחירים נע בין כ־5,066,500 ל־15,529,140 באט תאילנדי, עם יחס עלות־שטח תחרותי, לדוגמה כ־206,473 באט למ"ר לסטודיו וכ־202,290 באט למ"ר לדירת חדר שינה אחד.

הפרויקט מציע מגוון רחב של מתקנים: בריכות שחייה, חדר כושר מאובזר, ספא, מסעדה, לאונג' גג, חדר ילדים וסביבה המותאמת גם לבעלי חיות מחמד. הדיירים נהנים מאווירה שקטה בין שטחים ירוקים, יחד עם גישה נוחה למגרשי גולף, מועדוני חוף ומרכזי קניות. ניהול מלונאי מקצועי ותכניות השכרה עם תשואה מובטחת הופכים את הנכס למוצר השקעה מובנה, הנתמך בנתוני תשואה מרשימים – ROI מוערך של 10.9%, תשואה כוללת של כ־182%, IRR של 16.5% וקאפ רייט בשנה הראשונה של 11.5%.

מבחינת אמינות ובטיחות השקעה, הקרקע כבר נרכשה, לפרויקט יש אישור EIA, והוא נמצא בשלב BUILD עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026. תכנית התשלומים (30%, 20%, 20%, 15%, 15%) מאפשרת פריסת הון נוחה לאורך שלבי הבנייה. יחד עם דירוג מיקום 9.5, נוחות חיים 9 וניהול מקצועי, Laya Resort מהווה שילוב מאוזן בין סגנון חיים יוקרתי בריזורט לבין נכס השקעה בעל פוטנציאל תשואה גבוה באזור המבוקש של חוף ליאן בפּוקט.

Surin Sands Condo ממוקם באזור סורין היוקרתי בפוקט, במרחק של כ‑800 מטר מחוף סורין וכמה דקות נסיעה בלבד מחוף באנג טאו. זהו בניין בן 7 קומות בסגנון טרופי-מודרני עם 82 יחידות פרימיום, המותאמות גם למגורים ארוכי טווח וגם לנופש קצר טווח. הדירות כוללות סטודיואים של כ‑30 מ"ר, דירות עם חדר שינה אחד של כ‑38 מ"ר ודירות עם שני חדרי שינה של כ‑76 מ"ר. לדוגמה, סטודיו מוצע סביב 4,610,000 באט (כ‑153,667 באט למ"ר), דירת חדר אחד סביב 6,360,667 באט (כ‑147,351 באט למ"ר), ודירת שני חדרי שינה סביב 12,174,000 באט (כ‑157,422 באט למ"ר), בהתאם לרמת הקומה והמיקום בבניין.

לדיירים מוצעת חוויית מגורים ברמת ריזורט: בריכת אינפיניטי על הגג עם נוף טרופי, חדר כושר מודרני, מסעדה ובר, לובי קבלה, חדר ילדים ושירותי אבטחה מסביב לשעון. המתחם תוכנן לשלב נוחות יום‑יומית עם אווירת חופשה – מרפסות פרטיות, תכנון חלל פתוח וגישה נוחה לחוף, למועדוני חוף, למסעדות ולמגרשי גולף סמוכים. תשתית ההשקעה מחוזקת על ידי קרקע בבעלות מלאה, אישור EIA, חברת ניהול פעילה ותכנית תשלומים גמישה של 50%–35%–15%, המאפשרת פריסת תשלום מדורגת עד להשלמה המלאה המתוכננת ברבעון השלישי של 2026.

מבחינת נתוני השקעה, הפרויקט נהנה מדירוג מיקום גבוה (9.3), נוחות חיים של 9, פוטנציאל השקעה של 8.5 ותשואה צפויה של כ‑9.5% לשנה עם Cap Rate מוערך של 8.3% בשנה הראשונה. תשואה מצטברת (ROI) של כ‑147% ו‑IRR של 13.3% מדגישים את הכדאיות הכלכלית, במיוחד לאור ביקוש יציב לשכירות באזורי חוף מבוקשים כמו סורין ובאנג טאו. כאשר מוסיפים לכך את ניסיון היזם Ocean Group Asia, עם 10 פרויקטים בסך הכול (9 שהושלמו ואחד בבנייה), מתקבלת הזדמנות מאוזנת המשלבת לייפסטייל חופי מפנק עם פוטנציאל תשואה אטרקטיבי למשקיעים.

Gardens of Eden - Lake Residences הוא פרויקט דירות יוקרתי בבאנג טאו, פוקט, המציע חוויית מגורים ונופש ברמה גבוהה במרחק צעדים מחוף הים. הקומפלקס כולל 698 יחידות מסוג APARTMENT ברמת PREMIUM, עם דירות 1 חדר (53 מ"ר) ודירות 2 חדרים (81 מ"ר), בתכנון מודרני ופונקציונלי. טווח המחירים נע בין 12,015,600 ל-24,254,400 באט, כאשר דירת חדר אחד מתומחרת החל מכ-13,090,736 באט (כ-228,249 באט למ"ר) ודירת שני חדרים בכ-19,926,159 באט (כ-217,706 באט למ"ר). חבילת ריהוט מלאה בתוספת 500,000 באט מאפשרת קבלת נכס מוכן למגורים או להשכרה ללא טרחה נוספת.

הפרויקט נמצא בבנייה, עם השלמה מתוכננת לרבעון השני של 2029. הקרקע נרכשה בפועל והפרויקט מאושר EIA – נתונים חשובים לרוכשים ומשקיעים המעוניינים בביטחון רגולטורי ותכנוני. בין המתקנים הבולטים: חדר כושר מאובזר, חדר ילדים, אזורי בידור ופנאי, חנויות שירות בתוך המתחם, חללי קו-וורקינג לניהול עבודה מרחוק וסביבה ידידותית לבעלי חיים. שילוב של נוחות חיים גבוהה, מתקני שירות מלאים ונגישות מהירה לחוף הופכים את הפרויקט לאידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או דירת השקעה.

למשקיעים מוצעים נתונים חזקים: פוטנציאל השקעה 9.3, דירוג מיקום 9.5 ונוחות חיים 9.9. התשואה המוערכת כוללת ROI של כ-9% בשנה, תשואה מצטברת מוערכת של כ-136%, IRR של 12.7% ושיעור Cap בשנה הראשונה של 6.5%, מה שמציב את Gardens of Eden - Lake Residences כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן בפוקט. תוכנית התשלומים הגמישה (35%, 20%, 20%, 15%, 10%) יחד עם חברת ניהול פעילה באתר מאפשרות גישה נוחה להשקעה, תוך קבלת ליווי מקצועי בהשכרה, תחזוקה ותפעול, לצד הגמישות לבחור בין שימוש אישי לניצול השקעה לטווח הארוך.

Via ARI הוא קונדומיניום לוקס חדשני בלב שכונת ארי המבוקשת בבנגקוק, במרחק צעדים ספורים (כ‑100 מטר) מתחנת BTS Ari. הבניין בן 26 הקומות כולל 114 יחידות בלבד, מה שיוצר אווירה אינטימית ואקסקלוסיבית. הדירות מתוכננות עבור דיירים המחפשים סטנדרט גבוה של חיים אורבניים – מקצוענים, משפחות וזוגות שרוצים לגור קרוב לקווי התחבורה, מתחמי קניות ומרכזי עסקים, ועדיין ליהנות משקט יחסי ואופי מקומי ייחודי.

מבחינת תמהיל ותמחור, הפרויקט מציע דירות 2 חדרי שינה בשטח 79 מ"ר במחיר החל מכ‑22.4 מיליון באט ודירות 3 חדרי שינה בשטח 155 מ"ר במחיר החל מכ‑41.8 מיליון באט, כאשר טווח המחירים הכולל נע בין 16.89 ל‑45.42 מיליון באט. הקרקע נרכשה במלואה והפרויקט מאושר EIA, נתון חשוב למשקיעים ולרוכשים לטווח ארוך. תשתית השירותים כוללת בריכה, חדר כושר, גינות נוי, אבטחה סביב השעון וכן חללי Gym ו‑Coworking, המותאמים במיוחד לבעלי אורח חיים דינמי ועובדים מרחוק. ציון המיקום הגבוה (9.5), נוחות החיים (9.1) ומדדי ההשקעה – ROI של 7.6%, Cap Rate של 3.6% בשנה הראשונה ו‑IRR של 9.5% – מציבים את Via ARI כבחירה אטרקטיבית לשילוב של מגורים איכותיים והשקעת נדל"ן בבנגקוק.