שפות:
ILS
THB
USD
ILS
שפות:
Thalang, Thep Krasattri, Nai Yang AG Club Villas הוא קומפלקס וילות בריכה יוקרתי בבנייה באזור Thalang שבפוקט, המציע חוויית מגורים טרופית מודרנית ברמת פרימיום. במתחם 26 וילות פרטיות, כולן בתצורת 3 חדרי שינה, המתוכננות כבית משפחתי מרווח: סלון ופינת אוכל במתכונת Open Plan, תקרות גבוהות, חדרי שינה בעלי חדר רחצה צמוד, וגישה ישירה לטרסה, לגינה ולבריכת שחייה פרטית הכוללת גם אזור רדוד לילדים. המתחם ידידותי לחיות מחמד, ומתאים הן למשפחות המעוניינות במגורי קבע והן למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש.
הפרויקט מתוכנן כקהילה סגורה עם רמת אבטחה גבוהה: שער כניסה מאובטח, שמירה 24 שעות ביממה, מצלמות CCTV וחניה מקורה. צפיפות הבנייה הנמוכה (26 יחידות בלבד) יוצרת תחושת פרטיות ושקט, לצד סביבת מגורים ירוקה ומטופחת. מחיר הווילות נע בטווח של כ‑13.45–23.97 מיליון באט תאילנדי, עם מחיר ממוצע של כ‑15.28 מיליון באט לדגם בגודל 208 מ"ר. המדדים מראים פרופיל השקעה מאוזן: ציון פרויקט 7.9, נוחות חיים 8.7, דירוג מיקום 8.8 ותשואה צפויה של כ‑5.8% בשנה, יחד עם IRR של 6.7%, מה שהופך את AG Club Villas לאפשרות מושכת לשילוב בין מגורים איכותיים והחזקת נכס השקעה.
הקרקע לפרויקט כבר נרכשה, קיימת אנרגיה חיובית מבחינת רגולציה בזכות אישור EIA, והבנייה מתוכננת להסתיים ברבעון השלישי של 2027. לוח התשלומים מחולק לחמישה שלבים נוחים: 35%, 20%, 20%, 20%, 5%, המאפשר תכנון תזרים נוח לרוכשים. היזם, AG Club Villas, פועל מתאילנד ומנהל כיום שני פרויקטים בבנייה, כאשר ניתן ליצור קשר טלפוני או בדוא"ל לקבלת פרטים נוספים ומצגת הפרויקט (זמינה ברוסית). שילוב של עיצוב מודרני, תכנון משפחתי, אבטחה ושירותים בסביבה שקטה אך קרובה לנקודות העניין המרכזיות של האי מעניק לפרויקט ערך מוסף הן לדיירים והן למשקיעים.
1 341 774 ILS
AG Club Villas הוא קומפלקס וילות בריכה יוקרתי בבנייה באזור Thalang שבפוקט, המציע חוויית מגורים טרופית מודרנית ברמת פרימיום. במתחם 26 וילות פרטיות, כולן בתצורת 3 חדרי שינה, המתוכננות כבית משפחתי מרווח: סלון ופינת אוכל במתכונת Open Plan, תקרות גבוהות, חדרי שינה בעלי חדר רחצה צמוד, וגישה ישירה לטרסה, לגינה ולבריכת שחייה פרטית הכוללת גם אזור רדוד לילדים. המתחם ידידותי לחיות מחמד, ומתאים הן למשפחות המעוניינות במגורי קבע והן למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש.
הפרויקט מתוכנן כקהילה סגורה עם רמת אבטחה גבוהה: שער כניסה מאובטח, שמירה 24 שעות ביממה, מצלמות CCTV וחניה מקורה. צפיפות הבנייה הנמוכה (26 יחידות בלבד) יוצרת תחושת פרטיות ושקט, לצד סביבת מגורים ירוקה ומטופחת. מחיר הווילות נע בטווח של כ‑13.45–23.97 מיליון באט תאילנדי, עם מחיר ממוצע של כ‑15.28 מיליון באט לדגם בגודל 208 מ"ר. המדדים מראים פרופיל השקעה מאוזן: ציון פרויקט 7.9, נוחות חיים 8.7, דירוג מיקום 8.8 ותשואה צפויה של כ‑5.8% בשנה, יחד עם IRR של 6.7%, מה שהופך את AG Club Villas לאפשרות מושכת לשילוב בין מגורים איכותיים והחזקת נכס השקעה.
הקרקע לפרויקט כבר נרכשה, קיימת אנרגיה חיובית מבחינת רגולציה בזכות אישור EIA, והבנייה מתוכננת להסתיים ברבעון השלישי של 2027. לוח התשלומים מחולק לחמישה שלבים נוחים: 35%, 20%, 20%, 20%, 5%, המאפשר תכנון תזרים נוח לרוכשים. היזם, AG Club Villas, פועל מתאילנד ומנהל כיום שני פרויקטים בבנייה, כאשר ניתן ליצור קשר טלפוני או בדוא"ל לקבלת פרטים נוספים ומצגת הפרויקט (זמינה ברוסית). שילוב של עיצוב מודרני, תכנון משפחתי, אבטחה ושירותים בסביבה שקטה אך קרובה לנקודות העניין המרכזיות של האי מעניק לפרויקט ערך מוסף הן לדיירים והן למשקיעים.
AG Club Villas ממוקם באזור Thep Krasattri שבמחוז Thalang בפוקט, במרחק נסיעה קצר מחוף נאי יאנג (כ‑14 דקות ברכב, כ‑105 דקות בהליכה) ומחוף נאי תון. המיקום משלב שקט, ירוק ותחושת פרבר־רזורט עם נגישות טובה לתשתיות מרכזיות על האי. נמל התעופה הבינלאומי של פוקט נמצא במרחק של כ‑14 דקות נסיעה בלבד, מה שמקל על הגעה ויציאה תכופה לתיירים ולבעלי נכסים כאחד. מרכז קניות גדול נגיש גם הוא תוך כ‑11 דקות נסיעה (כ‑69 דקות הליכה), ומציע מגוון חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים.האזור נחשב לאחד מאזורי המגורים המתפתחים והמבוקשים בצפון פוקט, בין היתר בזכות קרבה למוסדות מרכזיים כמו בית הספר הבינלאומי UWC Thailand, מרכז הספורט והרפואה Thanyapura, ומועדון הגולף Blue Canyon – כולם שחקנים משמעותיים למשפחות אקספטים ולשוכרים ארוכי טווח. דירוג המיקום הגבוה (8.8) ונוחות החיים (8.7) משקפים איזון בין סביבה שקטה, ירוקה ובעלת אופי מגורים, לבין גישה נוחה לחופים, למרכזי קניות, לתשתיות בריאות וחינוך בינלאומיות ולנמל התעופה. עבור משקיעים, שילוב זה מספק בסיס טוב לביקוש יציב לשכירות ולשימוש אישי, לצד פוטנציאל השבחה באזור מתפתח.
שטח 208 מ"ר
מחיר (17.03.2026) 13,452,240 - 23,971,980 THB
סוג נכס וילה
דרגה פרימיום
סה"כ יחידות 26
קומות 2
ROI כוללת 9.4%
Cap Rate (שנה ראשונה) 7.1%
IRR 13%
נוחות חיים 8.7
פוטנציאל השקעה 8.3
בריכה
אבטחה
חניה
גן
קרוב לחוף
קניות
אנו מזמינים לשיתוף פעולה סוכנים, עורכי דין, בלוגרים וכל מי שעובד עם לקוחות המעוניינים בנדל״ן בתאילנד. אנו מציעים עמלות גבוהות ופורמט עבודה מקוון ונוח.
שטח מגורים: 208 м²
מספר חדרי שינה: 3
מספר קומות: מ 2-5
סטטוס הפרויקט: בשלב הבנייה
מתקני המתחם: בריכת ילדים | בריכה |
מכסה: מכסת חוץ
ריהוט היחידות: לא
ניהול השכרה: לא
קרבה לתשתיות: חניה | אבטחה |
משקיעים ישראלים שמגיעים אלינו שואלים: למה דווקא וונגאמאט? למה החוף הזה מושך אל עצמו את האנשים שמבינים בנדל"ן לא את חובבי הדילים של הרגע האחרון? ...
בשבועות האחרונים משהו השתנה בבנגקוק וזה לא רק באוויר. מינויו של אנוטין צ’רנווירקול לראשות ממשלת תאילנד באפריל 2026 וחוקי המשחק החדשים שלו הביאו רוח אחרת ...
הטלפונים שלנו מתחילים לרטוט עוד בתחילת אפריל, במיוחד כשישראלים מגלים שהשנה הם נמצאים בתאילנד בדיוק בזמן אחד האירועים הכי צבעוניים במדינה: חוגגים את ראש השנה ...
השקעה בנדל״ן בתאילנד היא פתרון אידיאלי עבור מי שמחפש תשואה גבוהה, יציבות ופוטנציאל צמיחה. אנו מציעים מבחר רחב של נכסים — מקונדומיניומים מודרניים עם נוף לים ועד וילות מרווחות, מגרשים ונדל״ן מסחרי באתרי הנופש המובילים של תאילנד, כגון פטאיה, פוקט, סמוי ובנגקוק. עם צמיחת שוק הנדל״ן, אתם מקבלים לא רק מגורים נוחים, אלא גם אפשרות לרווח מהשכרה או מעליית ערך הנכס.
החברה שלנו מספקת מעטפת שירותים מלאה, הכוללת ליווי משפטי, ייעוץ פיננסי, סיוע בבחירת הנכס, טיפול במסמכים וליווי לאורך כל תהליך הרכישה. המומחים שלנו, בעלי ניסיון רב בעבודה עם לקוחות בינלאומיים, מסייעים בפתרון כל הסוגיות — כולל פתיחת חשבון בנק, קבלת ויזות או סיוע ברילוקיישן.
אנו עובדים אך ורק עם יזמים אמינים ומציעים ללקוחותינו את התנאים והערבויות הטובים ביותר. למה לבחור דווקא בנו? אנו מבטיחים טוהר משפטי בעסקאות, שקיפות מלאה בכל שלב, ומציעים רק נכסים התואמים את הציפיות והתקציב שלכם.
נדל״ן בתאילנד אינו רק השקעה בנוחות — אלא דרך להבטיח הכנסה יציבה בעתיד. בין אם אתם מחפשים מגורים, מתכננים להשכיר או להשקיע למכירה עתידית, נמצא עבורכם את הפתרון הטוב ביותר. הצוות שלנו דובר מספר שפות, מה שמקל על התקשורת, ותהליך הרכישה ברור ונוח ללקוחות מכל העולם.
הפקידו את החלום שלכם בידי מקצוענים — איתנו רכישת נדל״ן בתאילנד תהיה צעד פשוט, בטוח ומשתלם בדרך להצלחה שלכם!
מלאו את הטופס למטה, והמומחה שלנו יצור איתכם קשר בקרוב לייעוץ חינמי ולבחירת האפשרויות הטובות ביותר, המתאימות למטרותיכם - בין אם להשקעה ובין אם למגורים.
