AG Club Villas

AG Club Villas הוא קומפלקס וילות בריכה יוקרתי בבנייה באזור Thalang שבפוקט, המציע חוויית מגורים טרופית מודרנית ברמת פרימיום. במתחם 26 וילות פרטיות, כולן בתצורת 3 חדרי שינה, המתוכננות כבית משפחתי מרווח: סלון ופינת אוכל במתכונת Open Plan, תקרות גבוהות, חדרי שינה בעלי חדר רחצה צמוד, וגישה ישירה לטרסה, לגינה ולבריכת שחייה פרטית הכוללת גם אזור רדוד לילדים. המתחם ידידותי לחיות מחמד, ומתאים הן למשפחות המעוניינות במגורי קבע והן למשקיעים המחפשים נכס איכותי באזור מבוקש.

הפרויקט מתוכנן כקהילה סגורה עם רמת אבטחה גבוהה: שער כניסה מאובטח, שמירה 24 שעות ביממה, מצלמות CCTV וחניה מקורה. צפיפות הבנייה הנמוכה (26 יחידות בלבד) יוצרת תחושת פרטיות ושקט, לצד סביבת מגורים ירוקה ומטופחת. מחיר הווילות נע בטווח של כ‑13.45–23.97 מיליון באט תאילנדי, עם מחיר ממוצע של כ‑15.28 מיליון באט לדגם בגודל 208 מ"ר. המדדים מראים פרופיל השקעה מאוזן: ציון פרויקט 7.9, נוחות חיים 8.7, דירוג מיקום 8.8 ותשואה צפויה של כ‑5.8% בשנה, יחד עם IRR של 6.7%, מה שהופך את AG Club Villas לאפשרות מושכת לשילוב בין מגורים איכותיים והחזקת נכס השקעה.

הקרקע לפרויקט כבר נרכשה, קיימת אנרגיה חיובית מבחינת רגולציה בזכות אישור EIA, והבנייה מתוכננת להסתיים ברבעון השלישי של 2027. לוח התשלומים מחולק לחמישה שלבים נוחים: 35%, 20%, 20%, 20%, 5%, המאפשר תכנון תזרים נוח לרוכשים. היזם, AG Club Villas, פועל מתאילנד ומנהל כיום שני פרויקטים בבנייה, כאשר ניתן ליצור קשר טלפוני או בדוא"ל לקבלת פרטים נוספים ומצגת הפרויקט (זמינה ברוסית). שילוב של עיצוב מודרני, תכנון משפחתי, אבטחה ושירותים בסביבה שקטה אך קרובה לנקודות העניין המרכזיות של האי מעניק לפרויקט ערך מוסף הן לדיירים והן למשקיעים.

AG Club Villas ממוקם באזור Thep Krasattri שבמחוז Thalang בפוקט, במרחק נסיעה קצר מחוף נאי יאנג (כ‑14 דקות ברכב, כ‑105 דקות בהליכה) ומחוף נאי תון. המיקום משלב שקט, ירוק ותחושת פרבר־רזורט עם נגישות טובה לתשתיות מרכזיות על האי. נמל התעופה הבינלאומי של פוקט נמצא במרחק של כ‑14 דקות נסיעה בלבד, מה שמקל על הגעה ויציאה תכופה לתיירים ולבעלי נכסים כאחד. מרכז קניות גדול נגיש גם הוא תוך כ‑11 דקות נסיעה (כ‑69 דקות הליכה), ומציע מגוון חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים.האזור נחשב לאחד מאזורי המגורים המתפתחים והמבוקשים בצפון פוקט, בין היתר בזכות קרבה למוסדות מרכזיים כמו בית הספר הבינלאומי UWC Thailand, מרכז הספורט והרפואה Thanyapura, ומועדון הגולף Blue Canyon – כולם שחקנים משמעותיים למשפחות אקספטים ולשוכרים ארוכי טווח. דירוג המיקום הגבוה (8.8) ונוחות החיים (8.7) משקפים איזון בין סביבה שקטה, ירוקה ובעלת אופי מגורים, לבין גישה נוחה לחופים, למרכזי קניות, לתשתיות בריאות וחינוך בינלאומיות ולנמל התעופה. עבור משקיעים, שילוב זה מספק בסיס טוב לביקוש יציב לשכירות ולשימוש אישי, לצד פוטנציאל השבחה באזור מתפתח.