FLO By Sansiri

FLO by Sansiri הוא קונדומיניום פרימיום בן 22 קומות ברובע Khlong San בבנגקוק, הכולל 508 יחידות מגורים בתצורות מודרניות של דירות 1 ו־2 חדרי שינה, חלקן בלופט עם תקרות עד 4.8 מטר. הדירות מתוכננות בקפידה כדי לאפשר ניצול מרבי של השטח, עם חללים גמישים לעבודה ולמגורים, ומיקוד בקונספט "Work-Life Flow" המאפשר איזון בין קריירה לחיי פנאי. טווח המחירים נע בין כ־3.6 מיליון ל־11.11 מיליון באט, עם דוגמה לדירת 1 חדר שינה בגודל 25 מ"ר במחיר של כ־3.93 מיליון באט, ודירת 2 חדרי שינה בגודל 66 מ"ר בכ־10.78 מיליון באט, נכון ל־31.01.2026.

הפרויקט מציע חבילת מתקנים עשירה: בריכת מי מלח באורך 25 מטר, חדר כושר מקצועי, אזורי קו-וורקינג, מרחב אומנותי (Art Space), Sky Bar, דק נחל/נהר לרגיעה, וכן חדר ילדים. הדגש הוא על נוחות חיים גבוהה, עם דירוג נוחות 9.1 ודירוג מיקום 9, המבטאים שילוב בין איכות מתקנים, אווירה אמנותית-עיצובית וחיבור טוב לעיר. למרות שהמדדים הפיננסיים המפורטים כמו ROI, IRR וקאפ־רייט לשנה הראשונה אינם מצוינים, המיקום במוקד מתפתח של בנגקוק, הקרבה לתחנת BTS ולמרכזי קניות גדולים, והשם החזק של היזם Sansiri – אחד המפתחים הבולטים בתאילנד עם 289 פרויקטים (244 שהושלמו ו־45 בבנייה) – מעניקים לפרויקט פוטנציאל השקעה מעניין וביטחון יחסי למשקיעים זרים ומקומיים כאחד.

מבחינת מבנה העסקה, FLO by Sansiri נמצא בשלב בנייה עם מועד מסירה מתוכנן לרבעון 4 של 2025. הקרקע בבעלות מלאה של היזם והפרויקט מאושר EIA, מה שמפחית סיכוני רגולציה וביצוע. תכנית התשלומים הסטנדרטית של 30% במהלך תקופת הבנייה ו־70% במסירה מתאימה למשקיעים המעוניינים לפרוס את ההשקעה עד לקבלת הנכס בפועל. למרות שאין כיום חברת ניהול רשמית שצוינה לפרויקט, השילוב בין סטנדרט הבנייה הגבוה של Sansiri, המיקום האורבני האטרקטיבי והביקוש לשכירות באזורים מחוברים ל־BTS, הופכים את FLO לבחירה אטרקטיבית למי שמחפש נכס מגורים איכותי עם אופציה להשבחה עתידית.