Quintara MHy’GEN Ratchada – Huai Khwang

Quintara MHy’GEN Ratchada – Huai Khwang הוא פרויקט דירות פרימיום גמור ומאוכלס, המציע חוויית מגורים אורבנית מודרנית בלב אזור Ratchada – Huai Khwang בבנגקוק. הבניין בן 8 הקומות כולל 383 יחידות בתמהיל מגוון – החל מסטודיו קומפקטי לשוכרים צעירים ומשקיעים, דרך דירות חד-חדריות ושני חדרים למשפחות קטנות וזוגות, ועד דירות ארבעה חדרים מרווחות בשטח 92 מ"ר המתאימות למגורים משפחתיים ברמת נוחות גבוהה. טווח המחירים נע בין ‎3,160,000‎ ל-‎12,420,000‎ באט תאילנדי (נכון ל-17.03.2026), עם עלות למ"ר של כ-135,000–151,000 באט, מה שממצב את הפרויקט כאפשרות אטרקטיבית במגזר הפרימיום-עירוני של בנגקוק.

הפרויקט מדורג גבוה במיוחד בהיבט המיקום (9.8) ונוחות החיים (9.3), הודות לקרבה יוצאת דופן לתחנת MRT Huai Khwang ולריכוז מרכזי עסקים, קניות ובילוי. פוטנציאל ההשקעה מדורג ב-7.3, עם נתוני תשואה מוערכים של Cap Rate בשנה הראשונה של כ-4.7%, ROI שנתי של כ-7.5% ו-IRR של כ-9.7%, ותחשיב ROI מצטבר של כ-107% לאורך תקופת ההשקעה. הקרקע נרכשה במלואה והפרויקט מאושר EIA, מה שמחזק את הביטחון הרגולטורי עבור רוכשים ומשקיעים.

במתחם מגוון מתקנים ושירותים: חדר כושר מאובזר, אזורי בילוי ופנאי, חללי עבודה משותפים (Coworking) ושטחי מסחר ושירותים, המאפשרים לדיירים לשלב עבודה, חיים אישיים ופנאי באותו מקום. סגנון החיים המתוכנן בפרויקט מתאים במיוחד לשוכרים אורבניים – אנשי הייטק, אנשי עסקים ופרילנסרים – המחפשים נגישות תחבורתית מעולה לצד חללים משותפים לעבודה ורווחה אישית. המפתח, Eastern Star Real Estate, מחזיק בניסיון מוכח עם 14 פרויקטים שהושלמו, מה שמספק ביטחון נוסף לגבי איכות הביצוע וניהול הפרויקט לטווח ארוך.

הפרויקט Quintara MHy’GEN Ratchada – Huai Khwang ממוקם באזור Huai Khwang בבנגקוק, אחד האזורים המתפתחים ביותר בעיר מבחינת עסקים, מגורים ושירותי חיים. המיקום נהנה מנגישות גבוהה במיוחד לתחנת הרכבת התחתית MRT Huai Khwang, המהווה ציר מרכזי המקשר במהירות לאזורי עסקים מרכזיים, קניונים גדולים ומוקדי בילוי מובילים. זהו אזור מבוקש בקרב צעירים עובדים, אקספטים ומשפחות קטנות, הודות לשילוב בין אווירה עירונית תוססת לבין רחובות מגורים שקטים יותר. דירוג המיקום הגבוה (9.8) משקף את הנוחות היומיומית והתשתית המשודרגת באזור.

הנגישות למוקדי עניין יומיומיים גבוהה מאוד: המרחק לתחנת MRT ולצירי התחבורה המרכזיים מאפשר הגעה מהירה למרכזי עסקים ולרובע העסקים של בנגקוק. מרכזי קניות גדולים ואזורי Lifestyle נמצאים במרחק של כ-20 דקות הליכה או כ-10 דקות נסיעה ברכב, והאזור מציע מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ושוקי לילה פופולריים. זמן הנסיעה לשדה התעופה בכביש מהיר מוערך בכ-35 דקות, מה שהופך את המיקום לנוח במיוחד לנוסעים תדירים ולאנשי עסקים בינלאומיים. סביבת המתחם תומכת באורח חיים עירוני מלא – עבודה, קניות, בילוי ושירותים – עם פוטנציאל גבוה לביקוש שכירות ולשמירה על ערך הנכס לאורך זמן.