Abov Patong Residence

Abov Patong Residence הוא פרויקט דירות יוקרה (Residence) בסגנון Low-Rise, המורכב מ‑13 בניינים בני 5 קומות עם 482 יחידות, במרחק של דקות הליכה ספורות (כ‑150 מ') מחוף פטונג. בפרויקט מוצעות דירות 1–2 חדרי שינה בשטח של כ‑44–111 מ"ר, חלקן עם בריכה פרטית או גישה ישירה לבריכה, במחירים שבין כ‑10,050,000 ל‑26,290,000 באט. טווח המחיר למ"ר נע סביב 220–224 אלף באט למ"ר, מה שממצב את המתחם ברמת איכות גבוהה באזור חוף מבוקש מאוד. תכנון הדירות מודרני ומותאם לחיים טרופיים – מטבחים מאובזרים, חדרי רחצה מעוצבים ומרפסות מרווחות.

הפרויקט מציע חוויית מגורים נוחה ומודרנית עם תשתית עשירה: בריכת שחייה, חדר כושר מאובזר, אזורי ספא וגינות, אזור ילדים, לאונג' מרווח, אבטחה ומצלמות 24/7, חניה, אזורי בידור וחללי עבודה משותפים (Coworking) המתאימים לבעלי עסקים ודיגיטל נומדס. מבחינת מיקום, הדיירים נהנים מקרבה לחוף (9 דקות הליכה / 2 דקות נסיעה), לקניונים ומרכזי קניות (8 דקות נסיעה), ולשדה התעופה הבינלאומי של פוקט (כ‑60 דקות נסיעה). הפרויקט ממוקם במחוז Kathu, באזור פטונג התוסס, שמציע מסעדות, ברים, מרכזי קניות ובילוי לילי במרחק קצר.

Abov Patong Residence מתוכנן כמוצר גם למגורים פרטיים וגם להשקעה. הקרקע בבעלות (Land Purchased) והפרויקט עבר אישור EIA, מה שמוסיף שכבת ביטחון משפטית ותכנונית. מדדי הפרויקט עבור משקיעים כוללים פוטנציאל השקעה מדורג 7, דירוג מיקום 8.8 ונוחות חיים 9.3, עם ROI ממוצע משוער של 7.9% לשנה, Cap Rate של כ‑3.59% בשנה הראשונה ו‑IRR מוערך של 9.8%, ותשואה מצטברת מוערכת של מעל 112% לאורך תקופת ההשקעה. תוכנית תשלומים מדורגת (5%, 35%, סדרת תשלומים של 10% בשלבי הבנייה) מאפשרת תכנון פיננסי גמיש. מועד הסיום הצפוי הוא ברבעון הרביעי של 2026, והזמינות של מצגות באנגלית וברוסית מסייעת לרוכשים ולמשקיעים בינלאומיים להבין את הפרויקט לעומק.

Abov Patong Residence נהנה ממיקום מבוקש מאוד באי פוקט, ברובע Kathu, בצמוד לאזור החוף התוסס של פטונג. המתחם נמצא כ‑150 מטר בלבד מחוף פטונג – אחד החופים הידועים והפופולריים בתאילנד – מה שמאפשר גישה מהירה לים: כ‑9 דקות הליכה או 2 דקות נסיעה. המיקום משלב אווירה טרופית שקטה בתוך המתחם עם נגישות גבוהה לכל מה שפטונג מציעה: טיילת חוף, ספורט ימי, מסעדות, בתי קפה, חיי לילה וברים במרחק קצר. מרכזי קניות וקניונים גדולים נמצאים כ‑8 דקות נסיעה (כ‑49 דקות הליכה), כך שניתן לשלב בקלות קניות, בילוי וסידורים יומיומיים. שדה התעופה הבינלאומי של פוקט מרוחק כ‑60 דקות נסיעה, מה שמקל על הגעה של בעלי דירות ומשקיעים מחו"ל וכן על תיירים פוטנציאליים להשכרה. למשפחות, בית הספר HeadStart International School, Phuket (City Campus) נמצא במרחק של כ‑13 ק"מ, מה שמעניק אופציה נוחה לחינוך בינלאומי. סביבת הפרויקט מאופיינת בשילוב של נוף טבעי ירוק, קרבה לים ותשתיות עירוניות מפותחות, מה שממצב את Abov Patong Residence כבחירה מצוינת למי שמחפש מגורי נופש איכותיים או השקעה בסביבה תיירותית חזקה עם ביקוש יציב להשכרה לטווח קצר וארוך.