אין סוג דירה שמשתלם תמיד. סטודיו פונה בעיקר לתיירים ולשוכר יחיד, חדר שינה אחד לזוגות שבאים לחורף או גרים בעיר, ושני חדרי שינה למשפחות. ההחלטה תלויה באזור, בשוכר שאתם מכוונים אליו, במה שהבניין מתיר ובמי שיקנה מכם בסוף. מספר לדירה מסוימת מגיע אצלנו כהערכת הסוכנות, עם מקור ותאריך.
באנג טאו, קמאלה ורוואי הן שלוש תשובות שונות לשאלה איפה לקנות בפוקט. באנג טאו היא מפרץ עם כל השירותים ובתי ספר בסביבה, ובתמורה צפיפות ופקקים בעונה. קמאלה היא כפר חוף שקט ליד פטונג, עם דירות בעמק ווילות על גבעות תלולות. רוואי היא הדרום של מי שגרים באי כל השנה, בלי חוף שחייה מול הבית ורחוק משדה התעופה.
״מול הים״ במודעה יכול להיות שלושה דברים שונים: בניין בקו הראשון, דירה עם נוף לים, או בניין שממנו הולכים לחוף ברגל. לכל אחד מהם יש מחיר משלו בשקט, בתחזוקה ובסיכון שהנוף ייסגר. לפני שמתאהבים בהדמיה, בודקים בשטח מה עומד בין הבניין לחול, לאיזה צד פונה הדירה ומה מתוכנן על המגרש שמולה.
ג'ומטיין, פרטומנאק ו־וונגאמט הן שלוש השכונות שעליהן שואלים אותנו הכי הרבה בפטאיה, וכל אחת עונה על שאלה אחרת. ג'ומטיין היא שגרה ליד הים עם הכי הרבה שירותים ובחירה, פרטומנאק היא שקט על הגבעה במחיר של יותר נסיעות, ו־וונגאמט היא חוף רגוע ונוף מהקו הראשון, בלי טיילת. מה שמכריע הוא מי יגור בדירה, מתי, ואיך ייראה אצלכם יום רגיל.
רוב הטעויות של קונים מישראל בתאילנד חוזרות על עצמן: קונים לפי הדמיה, מאמינים לתשואה שהובטחה במודעה, משלמים על נוף שאולי ייסגר, שוכחים את ההוצאות השוטפות ואת שער השקל, נכנעים ללחץ של ״דירה אחרונה״, לא בודקים את היזם ולא חושבים על המכירה. לכל אחת מהן יש תיקון פשוט, ורובו נעשה לפני החתימה.
פריסת תשלומים מהיזם בתאילנד מאפשרת לשלם על דירה בבנייה בחלקים, בלי בנק ובדרך כלל בלי ריבית. לפני החתימה כדאי לקבל תשובה לחמש שאלות: מה מפעיל כל תשלום, מה קורה אם הבנייה מתעכבת, כמה יעלה כל תשלום בשקלים, לאן בדיוק הולך הכסף, ומה קורה אם תרצו לצאת מהעסקה.
בפטאיה ישראלים מרגישים בבית מהר יחסית: יש בה בית חב״ד, אפשר להסתדר עם אוכל כשר, ומגיעים אליה ביבשה מבנגקוק. השאלה החשובה היא לא אם יש קהילה, אלא באיזה אזור לגור כדי שבית הכנסת, החוף והשגרה יהיו במרחק נוח, וזה שונה מאוד בין ג'ומטיין, פרטומנאק, וונגאמט ומרכז העיר.
משקיעים ישראלים שמגיעים אלינו שואלים: למה דווקא וונגאמאט? למה החוף הזה מושך אל עצמו את האנשים שמבינים בנדל”ן לא את חובבי הדילים של הרגע האחרון? כי וונגאמאט,…
בשבועות האחרונים משהו השתנה בבנגקוק וזה לא רק באוויר. מינויו של אנוטין צ’רנווירקול לראשות ממשלת תאילנד באפריל 2026 וחוקי המשחק החדשים שלו הביאו רוח אחרת במסד…
הטלפונים שלנו מתחילים לרטוט עוד בתחילת אפריל, במיוחד כשישראלים מגלים שהשנה הם נמצאים בתאילנד בדיוק בזמן אחד האירועים הכי צבעוניים במדינה: חוגגים את ראש השנה…
כל מי שמתכנן לעלות על טיסה לתאילנד בזמן הקרוב תעצרו רגע, יש שני דברים קטנים שרבים נופלים עליהם והם יכולים להפוך את החופשה החלומית שלכם לכאב ראש מיותר עוד בשד…
משהו בשיח הציבורי הישראלי בשנים האחרונות מרגיש שבור עמוקות. אנחנו שומעים שוב ושוב מלקוחות שמרימים אלינו טלפון מותשים הם עובדים קשה, מביאים הביתה משכורת לא רע…