Above Element

Above Element הוא קומפלקס דירות יוקרתיות בבנייה נמוכה (Low-Rise) בבנג טאו, פוקט, המציע אורח חיים ים־תיכוני מודרני בלב אזור טרופי מבוקש. הפרויקט כולל 4 מבנים בני 7 קומות ומועדון דיירים, עם 263 יחידות מאובזרות במלואן – מסטודיו ועד דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה. העיצוב מדגיש קווים נקיים, חללים פתוחים, תקרות גבוהות וחומרי גמר בהשראת אתרי נופש ים־תיכוניים, היוצרים תחושת קלילות וחמימות. תאריך האכלוס המתוכנן הוא רבעון ראשון של 2026, כאשר הקרקע בבעלות מלאה והפרויקט מאושר EIA, מה שמעניק שקט נפשי ובסיס חוקי יציב לרוכשים.

הדיירים נהנים ממגוון רחב של מתקנים ושירותים ברמת פרימיום: שתי בריכות שחייה מרווחות, חדר כושר מאובזר, סאונה, חללי Coworking עם אזורי ישיבה ושקט לעבודה, חדר ילדים ייעודי ואזורי בידור ופנאי. על גג המבנים תוכננו סקיי לאונג' ומסלול ריצה, המציעים נוף פתוח ואפשרות לפעילות ספורטיבית באוויר הפתוח. תכנון הפרויקט מותאם גם למשקיעים – עם דירות בסדרי גודל שונים, חבילת ריהוט בתוספת 600,000 באט ותשתית לניהול והשכרה על ידי חברת ניהול מקצועית.

מבחינת כדאיות השקעה, Above Element מציג נתונים מרשימים: פוטנציאל השקעה של 8.3, דירוג מיקום גבוה של 9, ונוחות חיים 9.4. התשואה הצפויה עומדת על כ־8.9% לשנה, עם Cap Rate משוער של כ־7.1% בשנה הראשונה, ROI כולל מוערך של כ־134% ו־IRR של כ־12.1%. טווח המחירים נע בין 5,740,000 ל־19,762,000 באט, כאשר דירת חדר אחד בגודל 38 מ"ר מוצעת החל מכ־6,109,184 באט ודירת שלושה חדרים בגודל 138 מ"ר במחיר כ־19,737,000 באט. שילוב של מיקום חזק, תכנון מוקפד, מתקנים עשירים ותשואות פוטנציאליות גבוהות הופך את Above Element לבחירה אידיאלית גם למגורים ארוכי טווח וגם להשקעה מניבה בשוק הנדל"ן של פוקט.

Above Element ממוקם באזור בנג טאו שבמחוז תאלאנג, אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים בפוקט. המיקום משלב קרבה לחוף, למרכזי קניות ולתשתיות מודרניות, תוך שמירה על אווירה שקטה ונינוחה. חוף בנג טאו, מהחופים הארוכים והיוקרתיים באי, נמצא במרחק של כ־39 דקות הליכה או כ־12 דקות נסיעה ברכב מהפרויקט, ומציע טיילת, מועדוני חוף, מסעדות ובתי קפה לחובבי חיי החוף והספורט הימי. נמל התעופה הבינלאומי של פוקט נגיש בנוחות במרחק נסיעה של כ־23 דקות, מה שהופך את הנכס לנוח במיוחד לבעלי דירות המגיעים לביקורים קצרים או למשקיעים המתמקדים בשכירות נופש.מבחינת שירותים אורבניים, מרכז קניות מודרני נמצא במרחק של כ־13 דקות הליכה בלבד או כ־4 דקות נסיעה ברכב, מה שמספק גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות, חנויות מותגים ושירותים יומיומיים. האזור סביב Above Element נהנה מתשתיות תיירות מפותחות, מלונות ואתרי נופש יוקרתיים, ספא, מועדוני חוף ומרכזי פנאי, לצד התפתחות מתמשכת של מסעדות בינלאומיות ושירותים לקהילה זרה. השילוב בין קרבה לשדה התעופה, גישה מהירה לחוף ולמרכזי קניות, ותכנון סביבתי נוח לדיירים ולנופשים, מעניק לפרויקט דירוג מיקום גבוה (9) ומבסס אותו כאופציה מובילה למי שמחפש נדל"ן איכותי באזור בנג טאו – הן למגורים והן להשקעה.