Andaman Boutique Residences

Andaman Boutique Residences הוא קומפלקס דירות יוקרתי במיקום מרכזי ומבוקש באזור באנג טאו שבפוקט, המתוכנן כפרויקט לואו־רייז אקסקלוסיבי עם שני בניינים בני 6 קומות בלבד ו־48 יחידות פרימיום. כל הדירות הן בנות 3 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה, בשטחים גדולים במיוחד (כ־218–302 מ"ר, כולל דגמים של 246 מ"ר), ומציעות סלון פתוח, חללים מרוצפים החומקים אל טרסות רחבות, בריכת שחייה פרטית לכל יחידה, אזור ברביקיו וחצרות חוץ מרווחות. הדירות בקומת הקרקע נהנות מגישה ישירה לגינות המשותפות ולבריכה באורך 16 מ', בעוד שהיחידות בקומות הגבוהות יותר נהנות מבריכות פלונג' פרטיות, טרסות שמש גדולות ותחושת פנטהאוז אינטימית.

הפרויקט משלב חוויית מגורים ברמת ריזורט: חדר כושר מודרני, ספא ובריאות, גינות נוי מטופחות, חנויות ושירותים במתחם, חדר ילדים, אזורי בידור, חלל קוורקינג לעבודה מרחוק, חנייה תת־קרקעית עם חדרי אחסון פרטיים, מעליות בכל הבניינים ואבטחה 24 שעות ביממה עם CCTV וניהול מקצועי. מדובר בנכס ברמת PREMIUM המיועד גם למגורי קבע וגם להשקעה, כאשר ניהול הנכס והשכרות מנוהל על ידי חברת ניהול ייעודית. הפרויקט נמצא בבנייה, עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026, והקרקע כבר נרכשה וה־EIA מאושר, מה שמוסיף שכבת ביטחון נוספת למשקיעים. מודל התשלומים גמיש ומתחלק ל־6 שלבים: 35%, 15%, 15%, 15%, 10%, 10%, ומחירי היחידות נכון ל־31.01.2026 נעים בין 63,887,200 ל־78,075,400 באט, עם מחיר ממוצע של כ־260,000 באט למ"ר לדירות של 246 מ"ר.

מבחינת מדדי השקעה, Andaman Boutique Residences נהנה מדירוג לוקיישן גבוה מאוד (9.5 מתוך 10) ונוחות חיים מוערכת של 9.6, פוטנציאל השקעה מדורג 7, תשואת ROI צפויה סביב 7%, IRR של 8.4% ושיעור קאפ־רייט בשנה הראשונה של כ־2.3%. השילוב בין יוקרה, פרטיות, שטחי מגורים גדולים ותכנון מודרני־טרופי, יחד עם נתוני השקעה מאוזנים ושירותי ניהול מלאים, הופכים את הפרויקט לאופציה מעניינת עבור משפחות ומגורים ארוכי טווח, וכן עבור משקיעים המחפשים נכס איכותי באזור הצמיחה של באנג טאו.

הפרויקט Andaman Boutique Residences ממוקם באזור היוקרתי של חוף באנג טאו שבמחוז תאלנג, פוקט – אחד האזורים המבוקשים ביותר באי בזכות השילוב בין חוף נהדר, תשתיות מפותחות וסביבה שקטה. המתחם נמצא כ־7 דקות הליכה בלבד מהחוף וכ־2 דקות נסיעה ברכב, סמוך מאוד ל־Catch Beach Club ולמרחב החופים והמסעדות שלאורך באנג טאו. הנגישות לשדה התעופה הבינלאומי של פוקט נוחה, כ־34–35 דקות נסיעה, מה שהופך את המיקום לנוח במיוחד לבעלי נכסים המגיעים לביקורים תכופים או לאורחים קצרי טווח.בסביבה הקרובה ניתן למצוא מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה וחיי לילה, כאשר קניונים ומרכזי קניות נמצאים במרחק של כ־17 דקות הליכה או כ־7 דקות נסיעה ברכב. האזור סמוך לאזורי הפנאי והנופש המפותחים סביב Laguna Phuket, הכוללים מועדוני חוף יוקרתיים, מגרשי גולף, מתחמי ספא ובתי מלון ברמה גבוהה. למשפחות, אחד המוקדים הבולטים הוא בית הספר הבינלאומי HeadStart International School Campus Cherngtalay, הממוקם כ־7 ק"מ מהפרויקט, מה שמאפשר גישה נוחה לחינוך בינלאומי איכותי. השילוב בין קרבה לחוף, תשתיות מודרניות, מוסדות חינוך, קניות ובידור – לצד סביבה ירוקה ורגועה – מעניק למיקום ציון גבוה מאוד במדדי לוקיישן (9.5) ונוחות חיים (9.6), ומהווה יתרון ברור הן למגורים והן להשכרה לטווח קצר וארוך.