Grand Sea Through

גרנד סי ת'רו הוא פרויקט וילות פרימיום אינטימי ויוקרתי בראוואי, פוקט, המציע חוויית מגורים בסגנון ריזורט עם בריכות שחייה פרטיות לכל וילה ותכנון פונקציונלי למשפחות ולמשקיעים כאחד. הווילות מציעות כ‑401–402 מ"ר שטח בנוי על מגרשים של כ‑419–515 מ"ר, בדרך כלל עם 4 חדרי שינה ו‑4–5 חדרי רחצה, סלון ופינת אוכל במתכונת open plan, חלונות פנורמיים רחבים ותקרות גבוהות המכניסים שפע של אור טבעי ויוצרים חיבור ישיר לאזורי החוץ. כל יחידה נהנית מטרסת בריכה מרווחת, גינה מעוצבת, אזורי ישיבה חיצוניים וחניה מקורה לשני רכבים, באווירה של קומפלקס פרטי ושקט – גם ידידותי לחיות מחמד.

מבחינת נוחות חיים, הפרויקט מציע רמת קומפורט גבוהה (ציון 8.7) הודות לסביבה ירוקה, אווירה רגועה ומיקום נגיש: כ‑10 דקות נסיעה לים, כ‑11 דקות לקניון הגדול הקרוב וכ‑68 דקות בנסיעה לשדה התעופה הבינלאומי של פוקט. משפחות נהנות מקרבה לבית הספר Lighthouse Primary International School במרחק כ‑3 ק"מ בלבד. עבור משקיעים, הנתונים הפיננסיים מרשימים: ציון ביטחון השקעה 9.5, תשואת ROI מוערכת של כ‑8.2% וסיכום תשואה כולל של כ‑120%, IRR של 10.9% ו‑Cap Rate לשנה הראשונה של כ‑5.89%. טווח המחירים נע בין ‎28,800,000‎ ל‑‎30,900,000‎ באט עם מחיר ממוצע של ‎29,675,000‎ באט, כאשר היקף מצומצם של 4 וילות בלבד ומוניטין היזם Botanica Luxury Phuket Co.,ltd (26 פרויקטים בסך הכל, 14 הושלמו ו‑10 בבנייה), מחזקים את האטרקטיביות של הפרויקט גם למגורים יוקרתיים וגם להשקעה לטווח ארוך.

גרנד סי ת'רו ממוקם באזור ראוואי/פוקט טאון בדרום האי פוקט – אחד האזורים המבוקשים למגורי יוקרה ולבתים עם בריכה פרטית. המיקום משלב סביבה ירוקה ושקטה על גבעה עם נגישות גבוהה לכל נקודות העניין בדרום האי: כ‑10 דקות נסיעה לחופי ראוואי ונאי‑הרן, הידועים באווירה הנינוחה, המסעדות על קו המים והנוף לים, וכ‑57 דקות הליכה לחוף למי שמעדיף אורח חיים אקטיבי. מרכזי קניות ושירותים יומיומיים נמצאים במרחק כ‑11 דקות נסיעה (כ‑54 דקות הליכה), ויוצרים איזון בין פרטיות לבין נגישות לעיר ולתיירות. שדה התעופה הבינלאומי של פוקט נגיש בכ‑68 דקות נסיעה ברכב. למשפחות עם ילדים, אחד היתרונות הבולטים הוא הקרבה לבית הספר הבינלאומי Lighthouse Primary International School Phuket במרחק כ‑3 ק"מ בלבד, לצד גישה נוחה לקליניקות, מרפאות, מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים. האזור נהנה מביקוש גבוה לשכירות לטווח קצר וארוך, תודות לשילוב של טבע, ים ותשתיות מפותחות – מה שהופך את המיקום של גרנד סי ת'רו לחזק הן למגורים יומיומיים ברמת נוחות גבוהה והן כהשקעה תיירותית מניבה.