Seaspire Jomtien

Seaspire Jomtien הוא מגדל מגורים יוקרתי על חוף ג'ומטין בפטאיה, ברמה פרימיום, המשלב מיקום חזיתי לים עם תכנון מודרני ותשתיות ריזורט מתקדמות. המגדל כולל 49 קומות ו‑451 יחידות, עם טיפוסי דירות סטודיו, חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, המותאמים גם למשקיעים וגם למי שמחפש דירת נופש או מגורים ארוכי טווח. תמהיל המחירים בעת הפרסום נע בין כ‑4.73 ל‑14.8 מיליון באט (נכון ל‑31.01.2026), כאשר הפרויקט נמצא בשלב BUILD וצפוי להימסר ברבעון הראשון של 2029.

המתקנים בפרויקט נבנו בהשראת ריזורט חופי: לובי כפול גובה מרשים, בריכת שחייה בסגנון ריזורט עם אזורי שיזוף, אזורי ספא ורווחה הכוללים אונסן וסאונה, מועדון ילדים, אזורי בידור ולייף-סטייל, וחללי קו-וורקינג לניהול עבודה מרחוק. בקומות הגבוהות מתוכננים Sky Infinity Pool, בר ונקודות תצפית לים, יחד עם Sky Gym מאובזר המשקיף לנוף פנורמי של החוף. השילוב בין תכנון אדריכלי מודרני, מערכות הנדסה מתקדמות וחללים ציבוריים מרווחים יוצר חוויית מגורים איכותית ברמת פרימיום.

מבחינת כדאיות השקעה, Seaspire Jomtien נהנה מדירוגי לוקיישן ונוחות גבוהים במיוחד (9.5 למיקום ו‑9.3 לנוחות חיים), פוטנציאל השקעה של 7.3 ותשואות חזויות אטרקטיביות: ROI ממוצע של כ‑7.39% בשנה, סיכום ROI של כ‑104%, IRR משוער של 9.5% ו‑Cap Rate בשנה הראשונה של כ‑4.5%. הפרויקט נבנה על קרקע בבעלות מלאה (Land Purchased: Yes) עם אישור EIA בתוקף, ומוצעת תכנית תשלומים הדרגתית 25%‑25%‑50%, המקטינה את העומס ההוני לאורך תקופת הבנייה. מאחורי הפרויקט עומדת חברת Dusit Group, מפתח מוכר עם ניסיון של 11 פרויקטים, מהם 9 כבר הושלמו, המעניק גב מקצועי וניסיון מצטבר למשקיעים ורוכשים כאחד.

Seaspire Jomtien ממוקם באזור Nong Prue שבפטאיה, במרחק של דקה הליכה בלבד מחוף Jomtien, אחד החופים המבוקשים בעיר, המציע טיילת נוחה, מסעדות, בתי קפה, ברים ושפע אפשרויות פנאי ימיות. הקרבה הישירה לים מעניקה לדיירים גישה מהירה לחוף ויתרון ברור גם מבחינת נוף וגם מבחינת ביקוש שכירות תיירותית.

הפרויקט נהנה מנגישות טובה לצירי התחבורה הראשיים של פטאיה ולשדות תעופה: נסיעה ברכב לשדה התעופה לוקחת כ‑36 דקות (בהתאם לתנועה), מה שמקל על הגעה מהבירה בנגקוק ומיעדים נוספים. מרכזי קניות גדולים נגישים ברכב בכ‑13 דקות (כ‑62 דקות בהליכה), שם ניתן למצוא סופרמרקטים, מותגים בינלאומיים, קולנוע ושירותים יומיומיים נוספים.

בקרבת הפרויקט נמצאות גם מסגרות חינוך בינלאומיות, ביניהן Tara Pattana International School במרחק של כ‑9.6 ק"מ, מה שהופך את המיקום לרלוונטי גם למשפחות זרות השוקלות מגורים ארוכי טווח. סביבת ג'ומטין עצמה ידועה כאזור נעים יותר ושקט יחסית למרכז פטאיה, עם איזון בין אווירת נופש רגועה לבין קרבה לבילויים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות – שילוב התורם הן לאיכות החיים והן לביצועי ההשקעה לטווח ארוך.