The Cube Amaze

The Cube Amaze הוא קומפלקס דירות מודרני המיועד למי שמחפש שילוב בין מגורים נוחים לבין השקעה חכמה בפוקט. הפרויקט מורכב משני בניינים בני 8 קומות ובסך הכול 386 יחידות, עם מגוון טיפוסי דירות קומפקטיות אך יעילות – החל מדירות 1 חדר ועד 2 חדרי שינה, בשטחים של כ־29–70 מ"ר. התכנון הפנימי שם דגש על פונקציונליות, ארגונומיה וניצול מקסימלי של כל מטר, כך שהדירות מתאימות למגורים קבועים, לדירת נופש וגם כדירה להשכרה לטווח קצר או ארוך. רמת הגימור והסטנדרט מוגדרים כ"Comfort", מה שמייצר איזון בין מחיר אטרקטיבי לבין איכות חיים טובה.

הפרויקט מציע חבילת שירותים ומתקנים מלאה לדיירים: לובי קבלה ואזורי לאונג' נעימים, חדר כושר מאובזר, בריכת שחייה משותפת, גינות נוי ירוקות, גינת גג לאירוח ומנוחה, חניה נוחה ומערכת אבטחה 24/7 עם CCTV ושליטת גישה. הקרקע נרכשה בבעלות מלאה והפרויקט מאושר EIA, נתון חשוב עבור משקיעים מבחינת שקיפות ובטיחות רגולטורית. המחירים נעים בטווח של כ־2,310,000–3,740,000 באט, כאשר לדוגמה דירת חדר בגודל 29 מ"ר עולה כ־2,424,101 באט, ודירת 2 חדרי שינה בגודל 48 מ"ר כ־3,740,000 באט. שילוב זה של מחיר ליחידת שטח, מיקום נגיש ותזרים שכירות פוטנציאלי מסביר את נתוני התשואה הבולטים: כ־10.4% תשואה שנתית משוערת (Cap Rate) בשנה הראשונה, תשואה כוללת של כ־170% ו־IRR מוערך של 15.4%.

מאחורי הפרויקט עומדת חברת Soken Development Group, שלה 3 פרויקטים בסך הכול – אחד שהושלם ושניים נוספים בבנייה – עם נוכחות מתפתחת בשוק פוקט. תכנית התשלום הבסיסית המוצעת לפרויקט היא תשלום של 100% (פרטי פירוט לפי הסכמי רכישה), וישנה אפשרות להתייעצות ישירה עם היזם באמצעות טלפון: 099 380 0550 או דוא"ל: crownestatekohkaew@gmail.com. הנתונים הללו, יחד עם דירוג מיקום גבוה (8.8), נוחות חיים 8.1 ופוטנציאל השקעה 9, מציבים את The Cube Amaze כאופציה מאוזנת ומעניינת לרוכשים פרטיים ולמשקיעים כאחד.

The Cube Amaze ממוקם באזור Si Sunthon / Thalang שבפוקט, מיקום מרכזי אך שקט המאפשר גישה נוחה הן לחיי היום־יום והן לאתרי הנופש והחופים של האי. החוף הקרוב ביותר הוא חוף באנג טאו (Bang Tao) – במרחק נסיעה של כ־20 דקות ברכב (כ־107 דקות הליכה), מהחופים המבוקשים והמתפתחים בצפון־מערב פוקט, עם מרכזי חוף, מסעדות, חיי לילה רגועים ומלונות יוקרה. מנגד, הנגישות לשדה התעופה הבינלאומי של פוקט טובה מאוד – כ־32 דקות נסיעה ברכב, נתון חשוב למי שמתכנן להגיע בתדירות גבוהה או להשכיר לנופשים מחו"ל.

בסביבת הפרויקט קיימת תשתית עירונית מפותחת: מרכז קניות נמצא במרחק הליכה של כ־15 דקות בלבד, או כ־2 דקות נסיעה ברכב, מה שמאפשר גישה מהירה לסופרמרקטים, חנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים. בנוסף, ישנן אפשרויות נוספות לקניות ובילוי במרכזי קניות ומתחמי לייף־סטייל באזור Thalang ועל הצירים המרכזיים של פוקט. בקרבת מקום פועלים גם בתי ספר ומוסדות חינוך (אם כי בית הספר הקרוב לא צוין במדויק בנתונים), וכן קיימת גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים אל חופים נוספים, מרכז פוקט טאון, בתי חולים ומרכזי עסקים. השילוב בין מרחק סביר מהחופים לבין קרבה לתשתיות עירוניות מרכזיות הופך את המיקום לאטרקטיבי הן למגורים יומיומיים והן להשקעה בדירות להשכרה באי.