דירות למכירה בעיר פוקט

עיר שגרים בה

בשונה מהחופים, החיים בעיר פוקט לא משתנים הרבה בין העונות. בבוקר פותחים את דוכני האוכל ואת השווקים, בצהריים משרדים ובתי עסק עובדים כרגיל, ובערב משפחות תאילנדיות יוצאות לאכול בחוץ. העיר העתיקה, עם הבתים הצבעוניים והמקדשים הסיניים, היא מקום נעים לטייל ולשבת בבית קפה, וסביבה משתרעות שכונות מגורים רגילות עם בתי ספר, מרפאות וסופרמרקטים.

לחיים של כל השנה זה יתרון גדול: בית חולים, משרד ממשלתי, בנק, מוסך וחנות לחומרי בניין נמצאים במרחק נסיעה קצרה, ולא צריך לחצות את האי בשביל כל סידור. גם שירותי משלוחים ומוניות דרך אפליקציה עובדים כאן היטב.

מה קונים בעיר פוקט

רוב הפרויקטים החדשים הם בנייני קונדו בשכונות המגורים, ליד הקניונים או לאורך הכבישים הראשיים, עם בריכה, חדר כושר וחניה. הדירות כאן הן לא דירות נופש אלא דירות למגורים: סטודיו ודירות של חדר או שניים לשוכרים שעובדים בעיר, ודירות משפחתיות גדולות יותר. יש גם בתים טוריים ושכונות סגורות בפאתי העיר. קהל הקונים מעורב — תאילנדים רבים קונים כאן, וזה סימן טוב לביקוש מקומי שלא תלוי רק בתיירות.

בדירה בקונדומיניום זר יכול לרשום בעלות מלאה, כל עוד יש בבניין מכסה פנויה לזרים. בבניינים שרוב הקונים בהם תאילנדים המכסה לזרים נשארת לא פעם פנויה זמן רב יותר, אבל את המצב בכל בניין צריך לבדוק. כדי שהרישום יתאפשר, הכסף צריך להגיע מחו״ל במטבע זר — את הפרטים כדאי לעבור עם עורך דין לפני ההעברה מהבנק בישראל.

הים, התחבורה והעונות

העיר יושבת בחוף המזרחי, מול מפרץ רדוד עם מנגרובים ופארק לאורך המים, אבל בלי חוף רחצה. לחופי הדרום — רוואי, נאי הרן, קאטה — נוסעים ברכב, וכך גם לחופי המערב. שדה התעופה בצפון האי, בנסיעה ארוכה יותר מאשר מבאנג טאו אבל קצרה יותר מאשר מהדרום. בעיר עצמה מסתדרים במוניות דרך אפליקציה ובקטנוע, ויש גם קווי אוטובוס מקומיים.

עונת הגשמים מורגשת בעיר פחות מבחינת הכנסה, כי השוכרים כאן לא תיירים. מה שכן כדאי לבדוק הוא הניקוז ברחוב ובחניון, כי בגשמים חזקים יש רחובות שהמים מצטברים בהם.

השכרה

השוק בעיר הוא שוק של השכרה לטווח ארוך: אנשי מקצוע תאילנדים, רופאים ואחיות, מורים, עובדים של חברות באי ומשפחות זרות שגרות בפוקט. השכרה כזו פחות תלויה בעונה, אבל דמי השכירות לחודש בדרך כלל נמוכים יותר מאשר בהשכרת נופש. הערכת הכנסה, אם תקבלו, תהיה הערכת סוכנות עם מקור ותאריך. על הדיווח לרשות המסים בישראל על הכנסה משכירות בחו״ל כדאי להתייעץ עם רואה החשבון שלכם.

העיר או השכנים

ממערב לעיר, בדרך לפטונג, נמצא קאתו — אזור מגורים ירוק יותר עם מגרשי גולף, קרוב לעיר אבל שקט ממנה. מי שרוצה לגור בין העיר לים, עם קהילה של זרים, יסתכל על רוואי בדרום. העיר פוקט מתאימה למי שהשירותים חשובים לו יותר מהחוף.

סקירה של כל האי בעמוד נדל"ן בפוקט, ואת כל הפרויקטים בתאילנד תמצאו ברשימת כל הפרויקטים.