Gardens of Eden – Lake Residences

Gardens of Eden - Lake Residences הוא פרויקט דירות יוקרתי בבאנג טאו, פוקט, המציע חוויית מגורים ונופש ברמה גבוהה במרחק צעדים מחוף הים. הקומפלקס כולל 698 יחידות מסוג APARTMENT ברמת PREMIUM, עם דירות 1 חדר (53 מ"ר) ודירות 2 חדרים (81 מ"ר), בתכנון מודרני ופונקציונלי. טווח המחירים נע בין 12,015,600 ל-24,254,400 באט, כאשר דירת חדר אחד מתומחרת החל מכ-13,090,736 באט (כ-228,249 באט למ"ר) ודירת שני חדרים בכ-19,926,159 באט (כ-217,706 באט למ"ר). חבילת ריהוט מלאה בתוספת 500,000 באט מאפשרת קבלת נכס מוכן למגורים או להשכרה ללא טרחה נוספת.

הפרויקט נמצא בבנייה, עם השלמה מתוכננת לרבעון השני של 2029. הקרקע נרכשה בפועל והפרויקט מאושר EIA – נתונים חשובים לרוכשים ומשקיעים המעוניינים בביטחון רגולטורי ותכנוני. בין המתקנים הבולטים: חדר כושר מאובזר, חדר ילדים, אזורי בידור ופנאי, חנויות שירות בתוך המתחם, חללי קו-וורקינג לניהול עבודה מרחוק וסביבה ידידותית לבעלי חיים. שילוב של נוחות חיים גבוהה, מתקני שירות מלאים ונגישות מהירה לחוף הופכים את הפרויקט לאידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או דירת השקעה.

למשקיעים מוצעים נתונים חזקים: פוטנציאל השקעה 9.3, דירוג מיקום 9.5 ונוחות חיים 9.9. התשואה המוערכת כוללת ROI של כ-9% בשנה, תשואה מצטברת מוערכת של כ-136%, IRR של 12.7% ושיעור Cap בשנה הראשונה של 6.5%, מה שמציב את Gardens of Eden - Lake Residences כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן בפוקט. תוכנית התשלומים הגמישה (35%, 20%, 20%, 15%, 10%) יחד עם חברת ניהול פעילה באתר מאפשרות גישה נוחה להשקעה, תוך קבלת ליווי מקצועי בהשכרה, תחזוקה ותפעול, לצד הגמישות לבחור בין שימוש אישי לניצול השקעה לטווח הארוך.

הפרויקט Gardens of Eden - Lake Residences ממוקם באזור המבוקש של באנג טאו בדיסטריקט תלאנג שבפוקט, אחד האזורים המתפתחים ביותר באי מבחינת נדל"ן יוקרתי ותיירות איכותית. המרחק לחוף באנג טאו הוא כ-5 דקות הליכה בלבד, או כדקה נסיעה ברכב, מה שמעניק לדיירים גישה מהירה לחוף ארוך ויפהפה, מסעדות חוף, מועדוני חוף ברמה גבוהה ואפשרויות ספורט ימי. בנוסף, מיקום הפרויקט לצד אגם וסביבה ירוקה יוצר שילוב בין תחושת ריזורט שקטה לבין קירבה לכל מוקדי הבילוי באזור.

נגישות לנקודות תחבורה מרכזיות נוחה במיוחד – כ-27 דקות נסיעה בלבד משדה התעופה הבינלאומי של פוקט, מה שמקל על הגעה לבעלי דירות בינלאומיים ותיירים. מרכזי קניות ומסחר מודרניים נמצאים במרחק של כ-11 דקות נסיעה (כ-61 דקות הליכה), כך שניתן ליהנות גם מקניות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ושירותים יומיומיים בקלות. באזור באנג טאו ותלאנג קיימות גם מסעדות בינלאומיות, ספא, מגרשי גולף ומועדוני חוף, המושכים קהל בינלאומי יציב ומשפרים את פוטנציאל ההשכרה. למרות שלא מצוין בית ספר קרוב ספציפי, האזור ידוע בקרבתו לבתי ספר בינלאומיים מובילים של פוקט, מה שהופך אותו מתאים גם למשפחות עתירות ניידות המחפשות איכות חיים גבוהה לצד מיקום נוח לנסיעות עבודה וטיולים.