Surfhouse Residences

Surfhouse Residences מציע חוויית מגורים קוסטלית מודרנית באזור המבוקש של Laguna Phuket, במחוז Thalang, במרחק נסיעה קצר מחוף Layan ומחוף Bang Tao. זהו קונדומיניום פרימיום נמוך-קומות עם 34 יחידות בלבד, המעניק תחושת בוטיק ושקט, תוך נגישות קלה לחופים, למגרשי גולף ולמרכזי קניות ובילוי מובילים באי. הדירות מתוכננות בקונספט open-plan עם טרסות ומרפסות מרווחות, עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה – מתאימות למגורים נוחים לכל ימות השנה, כבית שני ליד הים או כהשקעת נדל"ן מחוללת הכנסה.

בפרויקט תמצאו סט מלא של מתקנים ברמת ריזורט: בריכת שחייה, חדר כושר, קו-וורקינג/לאונג' נעים בלובי, אזורי ישיבה ומנוחה על טרסה, גינות ירוקות מטופחות, חניה ומערך אבטחה 24/7 עם מצלמות CCTV. הפרויקט ידידותי לחיות מחמד, מה שמאפשר לבעלי כלבים וחתולים ליהנות מאורח חיים נינוח מבלי לוותר על בני הבית הפרוותיים. התכנון שם דגש על נוחות יומיומית גבוהה, פרטיות ומרחב פנימי, תוך קרבה לכל מוקדי החיים של פוקט – מה שהופך את Surfhouse Residences לבחירה חזקה הן למגורים איכותיים והן להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי ולנופש מהגבוהים בתאילנד.

מבחינת השקעה, Surfhouse Residences מציג נתוני כדאיות מרשימים: ציון פוטנציאל השקעה של 7.8, דירוג מיקום 9, נוחות חיים 8.9, ROI מוערך של 8.5%, סיכום תשואה מצטברת של כ-126%, IRR של כ-11% ו-Cap Rate לשנה הראשונה של כ-4.9%. הקרקע נרכשה בפועל והפרויקט קיבל אישור EIA, מה שמחזק את ביטחון ההשקעה. היזם Sala Hospitality Group, בעל ניסיון רב ונוכחות מבוססת בשוק עם 9 פרויקטים שהושלמו ופרויקט אחד נוסף בבנייה, תורם ליציבות ולוודאות גבוהה יותר לרוכשים. תכנית התשלומים המדורגת (20%, סדרת תשלומים ביניים של 7% ו-5%, ו-50% במסירה) מאפשרת פריסת תזרים נוחה והקטנת הון עצמי התחלתי בשלב הבנייה.

Surfhouse Residences ממוקם במחוז Thalang שבאי פוקט, בסמוך לאזור Laguna היוקרתי ואזור Cherngtalay, אחד האזורים המתפתחים והמבוקשים ביותר למגורים ולהשקעה בפוקט. המיקום נהנה מגישה מהירה לחופי מערב האי: חוף Layan נמצא במרחק של כ-7 דקות נסיעה (כ-45 דקות הליכה), ובמרחק קצר נוספים גם חוף Bang Tao וחופי נופש פופולריים אחרים. האזור מציע אווירת ריזורט יוקרתית בשילוב נוחות עירונית, עם מסעדות, בתי קפה, ספא ומגוון שירותי תיירות ופנאי ברמה בינלאומית.

מבחינת נגישות ותחבורה, הפרויקט נמצא כ-20 דקות נסיעה בלבד מנמל התעופה הבינלאומי של פוקט, מה שמקל מאוד על הגעה מבין-לאומית ועל השכרת הנכס למבקרים מחו"ל. מרכזי קניות ולייף-סטייל כמו Boat Avenue ו-Porto de Phuket, יחד עם מתחם Laguna Golf, נמצאים במרחק נסיעה קצר – כ-10 דקות ברכב (כ-61 דקות הליכה), ומספקים קניות, מסעדות, חיי לילה ושירותים יומיומיים ברמה גבוהה. אף שאין בית ספר קרוב מוגדר בנתונים, אזור Laguna/Cherngtalay ידוע בזכות גישה לבתי ספר בינלאומיים, מרפאות ושירותים נוספים, מה שהופך את המיקום לנוח גם למשפחות. שילוב הקרבה לחופים, למרכזי בילוי ולקישורי תחבורה, יחד עם סביבה ירוקה ושקטה, מעניק ל-Surfhouse Residences דירוג מיקום גבוה מאוד (9) ומבסס אותו כאחד מאתרי המגורים וההשקעה האטרקטיביים בפוקט.