Laya Resort

Laya Resort הוא קומפלקס דירות יוקרתיות ברמת PREMIUM, בעיצוב טרופי־מודרני, הממוקם באזור ליאן שבמערב פּוקט, במרחק דקות ספורות מחוף הים ומרכזי בילוי. הפרויקט כולל 533 יחידות לואו-רייז בתכנון חכם: סטודיו 25 מ"ר, דירת חדר שינה אחד 36 מ"ר ודירת שני חדרי שינה 72 מ"ר – כולם מתאימים הן למגורים נוחים והן לשימוש כדירת נופש. טווח המחירים נע בין כ־5,066,500 ל־15,529,140 באט תאילנדי, עם יחס עלות־שטח תחרותי, לדוגמה כ־206,473 באט למ"ר לסטודיו וכ־202,290 באט למ"ר לדירת חדר שינה אחד.

הפרויקט מציע מגוון רחב של מתקנים: בריכות שחייה, חדר כושר מאובזר, ספא, מסעדה, לאונג' גג, חדר ילדים וסביבה המותאמת גם לבעלי חיות מחמד. הדיירים נהנים מאווירה שקטה בין שטחים ירוקים, יחד עם גישה נוחה למגרשי גולף, מועדוני חוף ומרכזי קניות. ניהול מלונאי מקצועי ותכניות השכרה עם תשואה מובטחת הופכים את הנכס למוצר השקעה מובנה, הנתמך בנתוני תשואה מרשימים – ROI מוערך של 10.9%, תשואה כוללת של כ־182%, IRR של 16.5% וקאפ רייט בשנה הראשונה של 11.5%.

מבחינת אמינות ובטיחות השקעה, הקרקע כבר נרכשה, לפרויקט יש אישור EIA, והוא נמצא בשלב BUILD עם מועד סיום מתוכנן לרבעון הרביעי של 2026. תכנית התשלומים (30%, 20%, 20%, 15%, 15%) מאפשרת פריסת הון נוחה לאורך שלבי הבנייה. יחד עם דירוג מיקום 9.5, נוחות חיים 9 וניהול מקצועי, Laya Resort מהווה שילוב מאוזן בין סגנון חיים יוקרתי בריזורט לבין נכס השקעה בעל פוטנציאל תשואה גבוה באזור המבוקש של חוף ליאן בפּוקט.

Laya Resort ממוקם באזור ליאן (Layan) היוקרתי במחוז Thalang שבפּוקט, קרוב מאוד לאחד החופים השקטים והיוקרתיים באי. חוף ליאן נמצא במרחק של כ־11 דקות הליכה מהפרויקט או דקה אחת נסיעה ברכב, מה שמאפשר גישה מהירה למים הצלולים, למועדוני חוף ולספורט ימי. מיקום זה נהנה מאווירה רגועה יותר ביחס לאזורים התיירותיים הצפופים, אך עדיין קרוב לכל מוקדי העניין המרכזיים במערב האי. שדה התעופה הבינלאומי של פּוקט נמצא במרחק של כ־24 דקות נסיעה, מה שמקל על הגעה וניהול נכס להשכרה לתיירים. מרכז קניות מודרני נגיש בכ־9 דקות נסיעה (כ־60 דקות הליכה), ובסביבה קיימים גם מגרשי גולף יוקרתיים וקומפלקסים מוכרים כמו Laguna, לצד מסעדות, ספא ומלונות ברמה גבוהה. השילוב בין קרבה לחוף, זמינות תשתיות תיירותיות ונסיעה קצרה למרכזי קניות ובילוי, מעניק ל־Laya Resort יתרון לוקיישן משמעותי הן למגורים יומיומיים נוחים והן להשקעה בנכס נופש עם ביקוש גבוה להשכרה.