ישראלים בפטאיה: חב״ד, אוכל כשר, טיסות ואיפה כדאי לגור

מי שהיה בפטאיה בחורף יודע שאפשר לשמוע בה עברית: בטיילת של ג'ומטיין, בתור לקופה בסופר, בארוחת שבת. לא מעט ישראלים מגיעים לעיר לחודשים שלמים, וחלקם גם קונים בה דירה. במאמר הזה ריכזנו את מה ששואלים אותנו הכי הרבה לפני הקנייה: איך נראית הקהילה, איפה מוצאים חב״ד ואוכל כשר, איך מגיעים מהארץ, ובאילו שכונות כדאי לחפש דירה אם כל אלה חשובים לכם.

הערה קטנה לפני שמתחילים: מידע על בתי חב״ד, מסעדות וקווי טיסה משתנה מעונה לעונה, ולכן לא תמצאו כאן כתובות, שמות של עסקים או לוחות זמנים. תמצאו מה כדאי לבדוק, ואיך זה משפיע על בחירת הדירה. את התמונה הרחבה של החיים בתאילנד כישראלים, מעבר לפטאיה, פרסנו במדריך לישראלים בתאילנד.

מי הישראלים שתפגשו בפטאיה

אין בפטאיה "קהילה ישראלית" אחת, יש כמה קבוצות שחיות בקצב שונה. יש פנסיונרים וזוגות שבורחים מהחורף הישראלי לכמה חודשים וחוזרים כל שנה לאותו בניין. יש משפחות שמגיעות בחנוכה ובחופשת החורף, לפעמים עם סבא וסבתא. יש מי שעובדים מרחוק ומחפשים שגרה עם ים וקצב איטי יותר. ויש ישראלים שבנו בעיר עסק או חיים ונשארים בה לאורך כל השנה.

בפועל זה אומר שהנוכחות הישראלית מורגשת יותר בחורף ופחות בקיץ, ושהיא מפוזרת בעיר ולא מרוכזת ברחוב אחד. מי שרוצה סביבה ישראלית ימצא אותה; מי שדווקא מחפש חופשה בלי עברית ברחוב יכול לבחור אזור שבו זה פחות מורגש. שתי הבחירות לגיטימיות, ופשוט כדאי לדעת מראש מה מתאים לכם.

חב״ד ובית כנסת: בודקים את הדרך, לא רק את הכתובת

בפטאיה פועל בית חב״ד, ולצדו פעילות סביב שבתות וחגים: תפילות, ארוחות שבת, הדלקת נרות בחנוכה, סדר פסח. מה בדיוק מתקיים, באילו שעות ובאיזה מקום, משתנה. לכן הכלל אצלנו פשוט: בודקים ישירות מול בית חב״ד, לפני הנסיעה ובעונה שבה אתם מתכננים להיות שם, ונרשמים מוקדם לחגים.

לשומרי שבת השאלה האמיתית היא המרחק ברגל. פטאיה חמה ולחה, בחלק מהכבישים הראשיים אין מדרכה נוחה, וקטע שנראה קצר על המפה יכול להתברר כהליכה לא נעימה לאורך כביש סואן. לכן כשאנחנו מסמנים לכם פרויקטים על המפה, אנחנו מסמנים גם את בית הכנסת ובודקים את הדרך עצמה.

ויש גם את הבניין: כניסה בכרטיס מגנטי, מעליות שעוצרות רק בקומה שלכם, מנעול אלקטרוני בדלת, חיישני תנועה במסדרון. את רשימת השאלות המלאה ליזם ולחברת הניהול ריכזנו במדריך לישראלים בתאילנד, ולא נחזור עליה כאן.

אוכל כשר בפטאיה

מי ששומר כשרות מסתדר בפטאיה בכמה דרכים, ורוב המשפחות משלבות ביניהן. דרך בית חב״ד אפשר בדרך כלל להשיג ארוחות ומוצרים, בייחוד סביב שבת וחגים. ברשתות הסופרמרקטים הגדולות יש מוצרים מיובאים בהשגחה בינלאומית, ויש מי שמביאים מהארץ את מה שקשה למצוא. מסעדות כשרות נפתחות ונסגרות, ולכן לא נמליץ כאן על מקום מסוים; שאלו במקום מה פתוח עכשיו ומה ההשגחה.

מה שכן משפיע ישירות על הקנייה הוא המטבח. בדירות רבות בקונדומיניומים חדשים המטבח קטן ופתוח לסלון, עם כיור אחד וכיריים חשמליות. משפחה ששומרת כשרות תרצה לבדוק אם יש מקום לשני סטים של כלים ולמקרר נוסף, ולפעמים תעדיף דירה עם חדר נוסף. בפרויקט שעוד בבנייה אפשר לפעמים לבקש שינוי בתכנון; בדירה מוכנה זה כבר שיפוץ, באישור חברת הניהול. כך או כך, שואלים לפני החתימה.

טיסות: איך מגיעים מהארץ לפטאיה

לרוב טסים לבנגקוק וממשיכים ביבשה: מונית, הסעה שמוזמנת מראש או אוטובוס. ליד העיר יש גם את שדה התעופה אוטפאו, שאליו מגיעות בחלק מהעונות טיסות מיעדים אחרים. הטיסות מישראל לבנגקוק עצמן משתנות לפי העונה: יש תקופות עם קווים ישירים, ויש תקופות שבהן עוברים בעצירה. מה שהיה בחורף שעבר לא בהכרח יחזור בחורף הבא.

למה זה חשוב לבחירת הדירה? כי נוחתים אחרי לילה ארוך, לפעמים עם ילדים ומזוודות, ועוד צריך לנסוע. מי שמגיע לשבוע בחגים ירגיש כל רגע בדרך; מי שמגיע לחורף שלם פחות. כדאי לבדוק כמה זמן לוקחת הנסיעה מהשדה לאזור שבחרתם בשעה שבה אתם נוחתים בדרך כלל, ולא בצהריים של יום רגיל. ואם אתם רוצים לקנות בלי לטוס בכלל, גם זה אפשרי. את הדרך כולה מישראל, צעד אחר צעד, תמצאו במדריך לקונה הישראלי.

באילו שכונות ישראלים בוחרים לגור

אין בפטאיה "רחוב של ישראלים", ולכן בוחרים אזור לפי מה שחשוב לכם ביום־יום. אלה האזורים שעליהם ישראלים שואלים אותנו הכי הרבה, ולמי כל אחד מהם מתאים. את התיאור המלא של כל אזור, עם הפרויקטים שבקטלוג, תמצאו בעמוד האזור, ואת ההשוואה המפורטת במדריך האזורים בפטאיה.

ג'ומטיין: חוף ארוך ושגרה

ג'ומטיין היא הבחירה הטבעית למי שבא לחורף ורוצה שגרה ליד הים: הליכת בוקר על הטיילת, שוק, בית קפה קבוע. יש בה מבחר רחב של קונדומיניומים חדשים, והיא נוחה למשפחות בחופשה. החיסרון הוא תנועה ורעש לאורך הכביש שמול החוף, ולכן בודקים לאיזה צד פונה הדירה ובאיזו קומה היא.

פרטומנאק: שקט בין שני חופים

פרטומנאק מתאימה לזוגות ולפנסיונרים שרוצים לחזור בערב לרחוב ירוק ושקט, ועדיין להיות קרובים גם לג'ומטיין וגם למרכז. יש בה פחות חנויות ומסעדות ליד הבית, ולכן ההליכה לסופר או לבית הכנסת עלולה להפוך לנסיעה. אם שבת חשובה לכם, את זה בודקים ראשון.

וונגאמט ונאקלואה: הצפון הרגוע

וונגאמט הוא חוף שקט יחסית בצפון העיר, עם מגדלי מגורים לאורך הים, ולידו נאקלואה, שכונה ותיקה ומקומית יותר. בצפון מקבלים חוף רגוע מזה שבמרכז ונסיעה קצרה לקניונים. הוא מתאים במיוחד למי שבא לנוח ולא לבלות, ופחות למי שרוצה לעשות הכול ברגל.

מרכז העיר: הכול קרוב, כולל הרעש

במרכז הכול במרחק הליכה, ותיירים לשבוע מחפשים לינה בדיוק כאן, מה שמעניין את מי שקונה בעיקר להשכרה. למשפחה עם ילדים או לשומרי שבת זה פחות מתאים: חלק מהרחובות סואנים עד מאוחר בלילה, והאווירה בהם לא לכל אחד. במרכז בוחרים רחוב ובניין, לא אזור. הפרויקטים במרכז מופיעים בעמוד דירות למכירה בפטאיה.

פטאיה המזרחית: בית עם גינה

משפחות שעוברות לתקופה ארוכה בוחרות לפעמים בית בשכונות שממזרח לכביש הראשי, כמו הואי יאי. חלק מבתי הספר הבינלאומיים נמצאים באזורים הפנימיים, והים רחוק יותר. כאן צריך רכב, והקהילה הישראלית פחות מורגשת בשגרה.

החורף הישראלי, החגים וההשכרה

החורף בישראל הוא העונה הגבוהה בפטאיה: מזג אוויר נוח יותר, העיר מלאה, וגם הביקוש לשכירות עולה. מי שקונה גם כדי להשכיר צריך להחליט מראש אילו שבועות שמורים למשפחה, למשל חנוכה וחופשת החורף, ולסכם את זה עם חברת הניהול. בדיוק בשבועות האלה הדירה הייתה יכולה להיות מושכרת, וזו החלטה שכדאי לקבל בעיניים פקוחות.

השכרה לטווח קצר כפופה לחוק ולתקנון הבניין, ולא כל בניין מאפשר אותה. את זה בודקים לפני החתימה, עם עורך דין. איך עובדת השכרה כשאתם בארץ מוסבר במדריך ההשכרה והניהול. ויש גם צד ישראלי: נכס בחו"ל והכנסה משכירות בחו"ל נוגעים לדיווח ולמס בישראל, ואת זה סוגרים עם רואה חשבון. את השאלות לפגישה כזו ריכזנו במדריך המס בישראל על דירה בתאילנד.

לפני שבוחרים פרויקט: רשימה קצרה

• באילו חודשים תהיו בפטאיה, ולכמה זמן.
• האם חשוב לכם להגיע ברגל לבית חב״ד, ואם כן, האם בדקתם את הדרך עצמה.
• האם הבניין והמטבח מתאימים לשבת ולכשרות, או שאפשר להתאים אותם.
• כמה זמן לוקחת הנסיעה מהשדה, בשעה שבה תנחתו.
• האם תשכירו את הדירה, ואילו שבועות תשמרו לעצמכם.
• מי יטפל בדירה כשאתם בארץ.

ועוד דבר שחשוב לדעת: דירה בפטאיה לא נותנת זכות לגור בתאילנד. המסלולים לשהייה ארוכה מוסברים במדריך הוויזות לבעלי דירות, ובכל שאלה משפטית כדאי להתייעץ עם עורך דין.

איך ROMA ThaiProperty יכולה לעזור

אנחנו מלווים קונים מישראל בעברית, מהשיחה הראשונה ועד המסירה. ספרו למנהל מה חשוב לכם: בית חב״ד במרחק הליכה, מטבח שמתאים לכשרות, חוף שקט או דירה להשכרה. הוא יבנה רשימה קצרה מתוך קטלוג הפרויקטים, יבדוק מול היזם את מה שלא כתוב בחוברת, ויסביר מה כדאי לשאול את עורך הדין. עוד עלינו תוכלו לקרוא בעמוד מי אנחנו.

כתבו לנו בוואטסאפ או השאירו פרטים באתר, והמנהל יחזור אליכם בעברית.