וילות ובתים למכירה בהואי יאי, פטאיה

איך נראים החיים בהואי יאי

הואי יאי היא לא שכונה עם רחוב ראשי ומרכז. היא שטח רחב של כבישים כפריים, ולאורכם מתחמים סגורים, חוות, כפרים ומקדשים מקומיים. בתוך מתחם טוב החיים נוחים: שער עם שמירה, דרכים פנימיות שקטות, לפעמים מועדון עם בריכה משותפת וחדר כושר. מחוץ למתחם — תאילנד המקומית, עם שווקים, דוכני אוכל וחנויות נוחות לאורך הכבישים הראשיים. לקניות גדולות, לבתי חולים ולבתי ספר בינלאומיים נוסעים לפטאיה או לג'ומטיין. משפחות ישראליות שמגיעות לחורף ארוך מתארות את זה לפעמים כמו מושב: בית, חצר ושקט, ועיר גדולה עם כל השירותים במרחק נסיעה.

תחבורה

כאן רכב הוא לא מותרות, אלא צורך. הסונגתאו כמעט לא מגיעים לתוך האזור, ומוניות דרך אפליקציה זמינות, אבל לא תמיד מהר. רוב התושבים מחזיקים רכב או קטנוע, ומשפחות לעתים קרובות שניים. היתרון הוא שמהואי יאי יוצאים בקלות לכבישים הראשיים — גם לכיוון החוף וגם לכיוון בנגקוק ושדה התעופה אוּ־טפאו. לפני שבוחרים מתחם, כדאי לנסוע ממנו פעם אחת בשעת בוקר לבית הספר או לים, ולראות איך הדרך מרגישה.

מה קונים בהואי יאי

רוב ההיצע הוא וילות חד־קומתיות ודו־קומתיות עם בריכה פרטית, במתחמים שהיזם בונה בשלבים. יש גם בתים טוריים ובתים קטנים יותר בלי בריכה. השטח כאן גדול יותר מאשר ליד הים, ולכן אפשר לקבל גינה אמיתית ולא רק מרפסת. לזרים וילה נמכרת בדרך כלל בחכירה ארוכת טווח של הקרקע, ואת המבנה לפעמים אפשר לרשום על שם הקונה. את החוזה, את התעודה על הקרקע ואת הרישום עורך דין צריך לבדוק לפני החתימה.

במתחם שנבנה בשלבים חשוב לברר מה כבר גמור ומה רק מתוכנן: כבישים, תאורה, ניקוז, מועדון ובריכה משותפת. בעונת הגשמים כדאי לראות איך המים זורמים מסביב לבית ובדרך אליו. המנהל שלנו מבקש מהיזם את תוכנית המתחם ואת לוח הזמנים של השלבים.

השכרה ועונות

השוכרים בהואי יאי שונים מאלה שליד החוף. יש משפחות שבאות לחורף או לשנת לימודים ומחפשות בית עם גינה, ויש קבוצות וחברים ששוכרים וילה עם בריכה לחופשה קצרה. השכרה ללילות מוסדרת בתאילנד בחוק נפרד, ולכן כדאי לבדוק עם עורך דין מה מותר במתחם מסוים. הערכת הכנסה ניתנת אצלנו רק כהערכת סוכנות, עם מקור ותאריך. על הכנסה משכירות בחו"ל כדאי להתייעץ גם עם רואה החשבון שלכם בישראל.

הואי יאי מול השכנים

• מול ג'ומטיין — בית עם גינה ושקט במקום דירה ליד החוף, אבל בלי ים במרחק הליכה.
• מול פרטומנאק — יותר שטח ופחות שירותים; פרטומנאק שקטה אבל עירונית, הואי יאי כפרית.
• מול מרכז פטאיה — רחוק מהרעש, וכל השירותים במרחק נסיעה.

את הדירות ליד החוף תמצאו בעמוד ג'ומטיין, ואת הגבעה השקטה ליד המרכז — בעמוד פרטומנאק. סקירה של כל העיר יש בעמוד פטאיה.