דירות למכירה בפרטומנאק, פטאיה

האופי של פרטומנאק

פרטומנאק לא בנויה סביב רחוב ראשי אחד, כמו ג'ומטיין. השכונה מתפזרת על הגבעה ועל המדרונות שלה, עם כבישים פנימיים שקטים, הרבה צמחייה ומעט תנועה. זה אזור שבו אפשר לצאת לריצת בוקר בלי עשן אגזוז, לרדת ברגל לחוף קטן ולשבת בבית קפה מול הים, ובערב לחזור הביתה בלי לשמוע את המוזיקה של הברים. מה שמחזק את השקט הוא גם מה שמגביל: מסעדות, מכולות ומכבסות יש, אבל פחות מאשר בשכונות השכנות, ולקניות גדולות נוסעים למרכז העיר או לג'ומטיין.

האזור קרוב גם למרכז פטאיה וגם לג'ומטיין, ולכן מי שגר כאן נהנה משני העולמות: שקט בבית, ובנסיעה קצרה — קניונים, שווקים, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים.

מה קונים בפרטומנאק

רוב הפרויקטים הם בנייני קונדו בגובה בינוני עם בריכה, חדר כושר וגינה. הדירות כאן גדולות לעתים קרובות מאשר בפרויקטים העירוניים, וחלק מהקונים מחפשים במיוחד דירה עם מרפסת רחבה ונוף לים או למפרץ. יש גם וילות ובתים פרטיים, אבל הם נמכרים פחות דרך פרויקטים חדשים. בשנים האחרונות נוספו כאן כמה פרויקטים גדולים יותר עם מתקני נופש, ובהם יש היצע רחב יותר של דירות קטנות שמתאימות להשכרה.

כשמשווים פרויקטים בפרטומנאק כדאי לבדוק דבר אחד שלא תמיד רואים בתמונות: כמה מהדירות באמת פונות לים, ומה יבנה מולן בעתיד. המנהל שלנו מבקש מהיזם את התוכניות ואת הכיוונים של כל דירה.

תחבורה, עונות והשכרה

מישראל מגיעים דרך בנגקוק וממשיכים לפטאיה בכביש. בתוך פרטומנאק עצמה הסונגתאו עוברים בתדירות נמוכה יותר מאשר על כביש החוף, ולכן רוב התושבים משתמשים במוניות דרך אפליקציה, בקטנוע או ברכב.

פטאיה יושבת על מפרץ תאילנד, והים כאן רגוע יחסית כל השנה. הביקוש להשכרה לטווח קצר מגיע לשיא בחורף האירופי, ובשאר השנה יש ביקוש להשכרה לחודשים — בעיקר מצד אנשים שעובדים מרחוק ומשפחות שמחפשות שקט. דירה בפרטומנאק מושכת שוכרים שמוכנים לשלם על שקט ועל נוף, אבל הקהל שלהם מצומצם יותר מאשר בג'ומטיין. הערכת הכנסה מהשכרה ניתנת אצלנו רק כהערכת סוכנות, עם מקור ותאריך.

פרטומנאק מול השכנים

• מול ג'ומטיין — שקט וירוק יותר, אבל פחות שירותים במרחק הליכה ופחות פרויקטים לבחירה.
• מול מרכז פטאיה — רחוק מהרעש, ועדיין במרחק נסיעה קצרה מהקניונים.
• מול הואי יאי — דירה בבניין ליד הים, ולא בית עם חצר בפנים הארץ.

את החוף הארוך שמדרום תמצאו בעמוד ג'ומטיין, ואת הבתים עם השטח — בעמוד הואי יאי. סקירה של כל העיר יש בעמוד פטאיה.