פרויקטים חדשים בפוקט שנמסרים ב־2027

"מסירה ב־2027" ליד פרויקט פירושה המועד שהיזם עצמו מסר: השנה, ולרוב גם הרבעון, שבהם הוא מתכנן לסיים את הבנייה ולמסור מפתחות. זה לא תאריך מובטח. בפוקט, כמו בכל מקום, רבעון יכול לזוז בגלל היתרים, קבלני משנה, עונת המונסון או קצב המכירות. מה שמחייב את היזם הוא החוזה: המועד שכתוב בו, מה קורה באיחור ומה נחשב לסיום הבנייה.

הרשימה כאן מבוססת על הקטלוג שלנו נכון לסוף אוקטובר 2026. הפרויקטים רבים מכדי לפרט את כולם, ולכן בכל אזור בחרנו כמה מאפיינים: הקרובים לים, בנייני הקונדו והיזמים שיש להם כמה פרויקטים ברשימה. את השאר תמצאו בעמוד של כל אזור. ליד כל פרויקט מופיעים הסוג, הרבעון המתוכנן, היזם ומרחק משוער מהים כשהפרויקט קרוב אליו. מחירים ויחידות פנויות מאשר המנהל מול היזם.

78 פרויקטים במבט אחד

נכון לסוף אוקטובר 2026 יש בקטלוג 78 פרויקטים בפוקט עם מסירה מתוכננת ב־2027, וכולם מסומנים כפרויקטים בבנייה. 58 מהם פרויקטי וילות, 10 בנייני קונדו, ובעוד 10 הקטלוג לא מציין את הסוג. לפי רבעונים: 25 מתוכננים לרבעון הראשון, 25 לשני, 11 לשלישי ו־16 לרביעי, ובאחד מצוינת רק השנה.

לפי אזורים, התמונה מרוכזת: 28 פרויקטים בטאלאנג ו־16 בבאנג טאו, ואחריהם לאיאן (6), רוואי (5), קאטה (5), נאי תון (4), קאתו (3) ועיר פוקט (3). בשמונה אזורים נוספים יש פרויקט אחד בכל אחד. 19 פרויקטים נמצאים לפי הקטלוג במרחק של עד 500 מ׳ מהים, ובתשעה המרחק לא מצוין.

השוואה בין קנייה בשלב הבנייה לבין נכס מוכן תמצאו במדריך פרויקט בבנייה או נכס מוכן.

טאלאנג: 28 פרויקטים, כמעט כולם וילות

טאלאנג, המחוז הצפוני של האי, היא האזור הגדול ברשימה: 28 פרויקטים, ו־27 מהם פרויקטי וילות (באחד הסוג לא מצוין). 12 מהם מתוכננים לרבעון השני. שני יזמים בולטים כאן: Botanica Luxury Phuket, עם ארבעה פרויקטים באזור, ביניהם סדרת Botanica Four Seasons, ו־Pearl Island Property, עם ארבעה פרויקטים בשם Anchan.

Anchan Burgundy — וילות, היזם Pearl Island Property, רבעון רביעי, כ־200 מ׳ מהים.

Serene Raya Villas Bang Jo — וילות, היזם Serene Property & Development, רבעון שני, כ־300 מ׳ מהים.

Mono Oxygen Bangtao Phase 2 — וילות, היזם The Attitude Club, רבעון שני, כ־500 מ׳ מהים.

ועוד 25 פרויקטים באזור, בעמוד טאלאנג. שימו לב: טאלאנג הוא מחוז גדול, ובשמות של חלק מהפרויקטים שרשומים בו מופיעים שמות של חופים, כמו Bangtao או Naiyang. השם לא אומר איפה בדיוק עומד הפרויקט, ולכן מבקשים לראות אותו על המפה.

באנג טאו: 16 פרויקטים, שישה מהם קרובים לחוף

בבאנג טאו יש 16 פרויקטים ברשימה: 11 פרויקטי וילות, בניין קונדו אחד, ובארבעה הסוג לא מצוין. בשישה מהם הקטלוג מציין מרחק של עד 500 מ׳ מהים. המסירות מפוזרות לאורך כל השנה, עם 5 פרויקטים ברבעון השני ו־5 ברביעי.

ViVi — קונדו, היזם Rhom Bho Property, רבעון רביעי, פחות מ־100 מ׳ מהים.

Yara Residences At Banyan Tree Phuket — וילות, היזם Banyan Group Residences, רבעון שני, פחות מ־100 מ׳ מהים.

Stella Estate Private Residences Bangtao — וילות, היזם STELLA ESTATE, רבעון ראשון, פחות מ־100 מ׳ מהים.

ועוד 13 פרויקטים באזור, בעמוד באנג טאו.

לאיאן, סורין וקמאלה: חצי מבנייני הקונדו ברשימה

בחוף המערבי של האי נמצאים 5 מתוך 10 בנייני הקונדו ברשימה: שלושה בלאיאן, אחד בסורין ואחד בקמאלה. בלאיאן יש 6 פרויקטים בסך הכול, חצי מהם וילות וחצי קונדו.

Bamboo Forest — קונדו בלאיאן, היזם Harmony Group, רבעון רביעי, כ־700 מ׳ מהים.

Rhea By Sansiri — קונדו בסורין, היזם Sansiri, רבעון רביעי, כ־300 מ׳ מהים.

The Title Coralina Kamala — קונדו בקמאלה, היזם Rhom Bho Property, פחות מ־100 מ׳ מהים. הקטלוג מציין רק את שנת המסירה, ולכן את הרבעון בודקים מול החוזה.

ועוד 5 פרויקטים בלאיאן, ביניהם שני בנייני הקונדו Terra Grove Layan ו־Surfhouse Residences, בעמוד לאיאן.

דרום האי: רוואי, קאטה ונאי הרן

בדרום יש 12 פרויקטים: 5 ברוואי, 5 בקאטה, אחד בנאי הרן ואחד ב־Chalong. בקאטה שלושה מתוך חמשת הפרויקטים נמצאים לפי הקטלוג במרחק של עד 500 מ׳ מהים.

The Title Adora Rawai — קונדו ברוואי, היזם Rhom Bho Property, רבעון ראשון, כ־700 מ׳ מהים.

Orbita Villa-Town — וילות ברוואי, היזם Real Estate Building & Trade, רבעון ראשון, כ־1,250 מ׳ מהים.

Katalux Beach Villas — וילות בקאטה, היזם Phuket9, רבעון ראשון, כ־450 מ׳ מהים.

So Origin Kata Phuket — קאטה, היזם Origin Property, רבעון שלישי, כ־500 מ׳ מהים.

ועוד 3 פרויקטים ברוואי ו־3 בקאטה, בעמודי האזורים.

צפון האי ומרכזו: נאי תון, קאתו ועיר פוקט

שאר הפרויקטים, 14 במספר, מפוזרים בצפון ובמרכז: 4 בנאי תון, 3 בקאתו, 3 בעיר פוקט, ופרויקט אחד בכל אחד מהאזורים נאי יאנג, פטונג, Ko Kaeo ו־Ao Yon. שלושת הפרויקטים בעיר פוקט מתוכננים כולם לרבעון הראשון.

Sea Heaven Phase 3 — נאי תון, היזם Bestart Heaven, רבעון רביעי, פחות מ־100 מ׳ מהים.

Dcondo Cove — קונדו בקאתו, היזם Sansiri, רבעון שני.

בנאי תון יש גם את פרויקט הווילות Phuvista Naithon של Merit Phuket, כ־250 מ׳ מהים, ובפטונג את The Balance Patong Luxury Condominium, כ־150 מ׳ מהים. בעיר פוקט, מי שמחפש קונדו יכול להסתכל על Origin Place Centre Phuket של Origin Property.

מה לבדוק כשקונים פרויקט שנמסר ב־2027

המדריכים שלנו מפרטים את התהליך כולו. כאן רק מה שחשוב במיוחד בפוקט, שבה רוב הרשימה היא וילות:

התקדמות הבנייה. בקשו תמונות ווידאו עדכניים מהאתר, עם תאריך. בפרויקט וילות שנבנה בשלבים, בדקו מתי תיבנה הווילה שלכם ולא רק מתי נמסר הפרויקט כולו.

החוזה והיזם: האם מועד המסירה כתוב בחוזה, מה הפיצוי על איחור ובאילו תנאים אפשר לבטל. איך בודקים את היזם, במדריך בדיקת היזם.

לוח התשלומים: כמה משלמים בכל שלב ומה נשאר לתשלום במסירה, במדריך תנאי התשלום. ומה בודקים ביום קבלת המפתח, במדריך המסירה.

ובווילה יש עוד שאלה: מבנה הבעלות על הקרקע שונה מזה של דירה בקונדו. את זה, וגם מיסים והעברת כספים, בודקים עם עורך דין לפני החתימה. ההבדלים בין שני סוגי הנכסים מוסברים במדריך קונדו או וילה.

הרשימה כולה, כולל פרויקטים שנכנסים לקטלוג אחרי הכתבה הזאת, נמצאת בעמוד פרויקטים חדשים בפוקט, ווילות מוכנות ובבנייה בעמוד וילות בפוקט.

כתבו לנו בוואטסאפ או השאירו פרטים באתר, והמנהל שלנו יברר מול היזם את המועד שכתוב בחוזה, את מצב הבנייה ואת היחידות שנשארו, ויחזור אליכם בעברית.