דירות למכירה בוונגאמט, פטאיה

החיים על חוף וונגאמט

השכונה נמתחת לאורך החוף ולאורך הרחובות שיורדים אליו מהכביש הראשי של נאקלואה. את השורה הראשונה תופסים מגדלי קונדו ובתי מלון, ולכן לעיתים מגיעים למים דרך שטח הבניין או בסמטה צרה שבין שני בניינים. יש חול, כיסאות נוח ומסעדות על החוף, אבל האווירה רגועה בהרבה מזו של הטיילת במרכז העיר. בבוקר החוף שייך לרצים ולתושבי הבניינים, ובצהריים לאורחי המלונות.

בקצה הצפוני של האזור עומד מקדש האמת — מבנה עץ ענק שהוא אחד האתרים המוכרים בפטאיה. לקניות יומיומיות יש מכולות ובתי קפה ברחובות הסמוכים, ולקניות גדולות נוסעים לקניונים של צפון פטאיה. שוק מקומי, אוכל רחוב ומסעדות דגים נמצאים ממש ליד, בנאקלואה.

מה קונים בוונגאמט

כמעט כל ההיצע הוא דירות בבנייני קונדו. המגדלים בקו הראשון נותנים את מה שבשבילו באים לכאן — נוף פתוח למפרץ וחוף מתחת לבית. הבניינים הנמוכים ברחובות שמאחור שקטים ופשוטים יותר. זכרו שבתאילנד סופרים חדרי שינה ולא חדרים: הסלון הוא חדר נוסף, ולכן דירת חדר שינה אחד דומה לדירת שני חדרים בישראל.

בניין ותיק או פרויקט חדש

• בבניין גמור אפשר לראות את הדירה, את הנוף ואת השכנים לפני שמחליטים, ולהיכנס מהר. מה שבודקים: מצב הבניין, המעליות והבריכה, כמה כסף יש בקרן התחזוקה, איך מתפקדת חברת הניהול, והאם נשארה בבניין מכסה פנויה לזרים.
• בפרויקט בבנייה השאלות אחרות: מה היזם כבר מסר בעבר, איך בנוי לוח התשלומים, ומה עשוי לקום על המגרשים שמסביב ולחסום את הנוף.
• בשני המקרים המנהל מבקש מהיזם או מהבניין את המסמכים, ומה שלא ידוע — הוא אומר שלא ידוע.

למי וונגאמט מתאים

וונגאמט מתאים למי שרוצה לפתוח את החלון ולראות ים, אבל לא לגור מעל רחוב בילוי: זוגות שבאים לחורף ארוך, משפחות שמחפשות דירת חופשה ליד חוף רגוע, וקונים שמתכוונים להשכיר דירה עם נוף. פחות מתאים למי שרוצה לצאת מהבית ישר לטיילת ארוכה עם מסעדות, או למי שמחפש בית צמוד קרקע עם גינה — לזה יש אזורים אחרים בעיר.

וונגאמט, ג'ומטיין או פרטומנאק?

• לעומת ג'ומטיין — חוף קצר ושקט יותר, פחות חיי רחוב, קרוב יותר ליציאה לבנגקוק. בג'ומטיין יש טיילת ארוכה ומבחר גדול יותר של פרויקטים חדשים.
• לעומת פרטומנאק — גם כאן שקט יותר מהמרכז, אבל במקום גבעה ירוקה עם מפרצונים יש חוף ישר ומגדלים על המים.
• לעומת נאקלואה — נאקלואה ותיקה ו״תאילנדית״ יותר, עם שוק ושכונות מגורים מקומיות. עמוד נפרד לנאקלואה עוד אין, והפרויקטים שלה מופיעים בעמוד של פטאיה.

את החוף הארוך שבדרום העיר תמצאו בעמוד של ג'ומטיין, ואת הגבעה השקטה שבין המרכז לג'ומטיין — בעמוד של פרטומנאק.

הגעה ותחבורה

מישראל טסים לבנגקוק וממשיכים בכביש. וונגאמט נמצא בצד הצפוני של העיר, כך שהדרך מבנגקוק לא עוברת דרך הפקקים של המרכז, והתחנה של האוטובוסים הבין־עירוניים והקניונים הגדולים במרחק נסיעה קצרה. הסונגתאו נוסעים ברחובות הראשיים של צפון פטאיה; לבניינים שבקצה החוף נוח יותר במונית מאפליקציה או בקטנוע. מי שעובד בג'ומטיין או שולח ילדים לבית ספר בדרום העיר — שיביא בחשבון נסיעה לאורך כל העיר.

השכרה

כמו בכל פטאיה, הביקוש להשכרה לטווח קצר גבוה במיוחד בחורף האירופי. דירה עם נוף לים בקו הראשון היא מה ששוכרים מחפשים, אבל גם ההיצע של דירות כאלה באזור לא קטן, ולכן מצב הדירה והשירות בבניין משפיעים מאוד. השכרה ללילות מוסדרת בתאילנד בחוק נפרד ותלויה בתקנון הבניין — בודקים עם עורך דין לפני הקנייה. דיווח על הכנסה משכירות לרשות המסים בישראל הוא שאלה לרואה החשבון שלכם. הערכת הכנסה מהשכרה המנהל נותן רק כהערכת סוכנות, עם מקור ותאריך.

את כל הפרויקטים בעיר תמצאו בעמוד נדל״ן בפטאיה, ואת החיפוש המלא — בקטלוג הפרויקטים.